《租赁房终止合同范本：明确双方权益，确保合同履行》

租赁合同是出租人（以下简称为“出租人”）与承租人（以下简称为“承租人”）之间为了明确各自权利义务而签订的合法文件。在租赁期限内，出租人按照约定的方式向承租人提供房屋，而承租人则按照约定的期限和方式支付租金，双方在租赁合同中明确约定了租赁房屋的相关事项。但是，在租赁期限届满或者租赁合同的其他条件发生变化时，如何处理租赁合同的终止问题，是实践中经常遇到的问题。

租赁合同终止的基本原则

1. 租赁合同的终止应当符合双方的共同意愿。即租赁合同的终止应当经出租人和承租人协商一致，并达成书面协议。

2. 租赁合同的终止应当符合法律的规定。即租赁合同的终止应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于租赁合同的解除、终止条件、解除或者终止租赁合同应当通知的期限等。

3. 租赁合同的终止应当保障双方的合法权益。即租赁合同的终止应当充分考虑双方的合法权益，包括但不限于双方的租赁费用、房屋的维修责任、租赁合同的解除或者终止条件等。

租赁合同终止的具体内容

1. 租赁合同的终止原因。即租赁合同终止的原因，包括租赁期限届满、租赁合同解除、租赁房屋需要维修等。

2. 租赁合同终止的生效条件。即租赁合同终止的条件，包括租赁期限届满、承租人未按时支付租金、出租人未按照约定履行维修义务等。

3. 租赁合同终止后的租金处理。即租赁合同终止后，租金的支付方式和期限，包括但不限于租金的退还、减免、续租等。

4. 租赁合同终止后的房屋处理。即租赁合同终止后，房屋的归属和维修责任，包括但不限于房屋的交付、维修责任、租赁合同的解除或者终止条件等。

租赁合同终止的履行程序

《租赁房终止合同范本：明确双方权益，确保合同履行》 图1

1. 租赁合同的终止协商。即在租赁合同终止前，出租人和承租人应当协商一致，达成书面协议，明确租赁合同终止的原因、生效条件、租金处理、房屋处理等事项。

2. 租赁合同的终止通知。即在租赁合同终止后，出租人应当按照约定的通知期限，将租赁合同终止的事实通知承租人。

3. 租赁合同的终止履行。即在租赁合同终止后，出租人按照租赁合同约定的方式向承租人履行租赁合同的终止义务，承租人则按照租赁合同约定的方式向出租人履行租赁合同的终止义务。

租赁合同终止的法律责任

1. 租赁合同的解除、终止不符合法律规定的，出租人和承租人应当承担法律责任。

2. 租赁合同的解除、终止造成双方损失的，出租人和承租人应当承担相应的赔偿责任。

3. 租赁合同的解除、终止过程中，出租人未按照约定履行维修义务的，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任。

租赁合同的终止是租赁合同中一个重要的环节，是出租人和承租人协商一致的结果。租赁合同的终止应当符合双方的共同意愿，符合法律的规定，保障双方的合法权益。在租赁合同终止后，出租人和承租人应当按照租赁合同约定的方式履行租赁合同的终止义务，并承担相应的法律责任。只有这样，才能确保租赁合同的履行，保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）