合同未履行要求解除的条件与程序

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初识：“合同未履行要求解除”？

在民事法律关系中，合同是连接双方当事人的重要纽带。一旦签订合同，双方即需按照约定的内容履行各自的义务。在实际操作过程中，由于各种主客观因素的影响，可能会出现一方或双方尚未全面履行合同的情形。此时，其中一方或者双方可能会提出“合同未履行要求解除”的主张。

“合同未履行要求解除”，是指在合同尚未完全履行的情况下，合同的一方或者双方当事人请求解除合同的法律行为。这种情形可能发生在合同签订后、履行过程中或者是还未开始履行时。合同解除作为一项重要的民事权利和救济手段，在维护各方合法权益方面发挥着至关重要的作用。

合同未履行要求解除的条件与程序 图1

从法律术语的角度来看，合同解除主要包括协商解除、约定解除和法定解除三种形式。法定解除是指在特定的违约情形下，守约方可以依法请求解除合同的权利。这种情况下，即便合同尚未履行完毕，也可以通过法律程序实现合同关系的终止。

合同未履行要求解除的情形

合同未履行要求解除的条件与程序 图2

预期违约与实际违约的概念界定

在合同法学理论中，预期违约和实际违约是两个重要的概念。预期违约是指一方明确表示或者以自己的行为表明将在未来不履行合同义务的情形；而实际违约则是指一方未能按照约定的实际行为。

预期违约在司法实践中常常成为当事人提出“未履行要求解除”的重要依据。如果另一方能够证明对方存在预期违约的行为，则可以在合同尚未实际履行之前解除合同关系，从而避免不必要的损失。

不可抗力等外部因素的影响

不可抗力作为法定的免责情形之一，在实践中经常被提及。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以部分或者全部免除责任。这是否意味着可以直接要求解除合同呢？需要具体情况具体分析。

在一起运输合同纠纷案中，由于疫情原因导致货物无法按时交付，法院最终判定不可抗力情形下，双方当事人可以根据协商的结果选择解除合同或者变更履行方式。

约定条款的适用

在现代商业实践中，许多合同都设立了违约责任和解除条件的规定。这种情况下，当一事件发生时，合同另一方即可援引合同条款要求解除尚未履行的合同。

在一份设备采购合同中，若买方未能按照约定支付预付款达30天之久，卖方可以依据合同中的相关约定，主张解除合同关系并追究违约责任。这种情况下，“合同未履行要求解除”往往建立在明确的合同条款基础之上。

如何合法主张“合同未履行要求解除”

证据收集与固定

在提出解除合同的要求前，需要充分收集能够证明对方存在违约行为或者导致合同无法履行的相关证据。这些证据包括但不限于：

往来函件（如邮件、等）；

会议记录或协商纪要；

第三方机构出具的鉴定报告或证明文件；

现场照片、视频资料等。

通知程序的履行

根据《民法典》第五百六十五条的规定，合同解除应当通知对方。通知方式可以采用书面形式或者口头形式，但建议采取书面形式以固定相关证据。

在发出解除通知后，另一方如果对解除结果存在异议，可以选择通过仲裁或诉讼途径解决争议。需要注意的是，未履行约定的通知程序可能会影响合同解除的效力。

协商与调解

在正式提起法律程序之前，双方可以通过协商或者 mediation 的方式寻求和解的可能性。这种方式不仅能够节约时间和成本，还可以维持双方的关系。

在一起技术开发合同纠纷中，双方通过友好协商，最终达成一致，同意提前终止合同并按照实际履行情况结算费用。

风险防范及争议解决

潜在的法律风险

在主张“合同未履行要求解除”时，可能会面临以下法律风险：

解除权行使不当被认定为违约；

反悔或被反诉导致讼累增加；

证据不足而败诉等。

在具体操作过程中，必须谨慎行事，严格遵循相关法律规定和程序要求。

诉讼与仲裁的应对策略

在争议无法通过协商解决的情况下，可以选择向法院提起诉讼或者提交给约定的仲裁机构。在这个过程中，需要注意以下几点：

确保诉求合理并符合法律规定的解除条件；

提供充分完整的证据链条；

及时行使诉权以免超过时效期间。

典型实例分析

案例一：预期违约的认定

甲与乙签订了一份长期供销合同，约定乙每月向甲供应一定数量的原材料。在合同履行过程中，乙多次延迟交货，并明确表示无法继续履行合同期内的所有订单。甲是否有权要求解除尚未履行的部分合同？

根据《民法典》第五百八十条的规定，预期违约情形下，守约方可以在合理期限内催告违约方改正；如违约方未改正，则可以解除合同。甲有权基于乙的预期违约行为，提出解除尚未履行部分的合同。

案例二：不可抗力的影响

丙建筑在承包了一项市政工程，但由于当地发生洪涝灾害，导致施工无法正常进行。丙是否可以直接以“不可抗力”为由要求解除合同？

根据《民法典》第五百九十条的规定，不可抗力确实可以成为免除或者部分免除责任的事由。但能否直接解除合同，则需要结合合同约定和实际履行情况来综合判断。如果合同目的无法实现且双方对此达成一致意见，那么可以考虑解除合同关系。

“合同未履行要求解除”这一制度设计体现了法律对契约自由的尊重，也注重平衡各方当事人的利益。在实践中运用这一制度时，必须严格遵守法律规定，注重事实依据和程序正义。

通过本案分析，我们可以看到，在主张解除合必须具备充分的事实依据和法律依据，并且要妥善处理证据收集、通知程序等细节问题。只有这样，才能真正维护自身合法权益，避免陷入不必要的争议纠纷中。

在未来的日子里，“合同未履行要求解除”将继续作为解决民事纠纷的重要手段之一，其具体适用规则和发展趋势都值得我们深入研究与探讨。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）