施工合同履行的基本原则

随着我国建筑行业的发展，施工合同作为工程建设活动中最重要的法律文件之一，其履行过程中的问题日益受到关注。施工合同的履行涉及到发包人、承包人以及其他相关方的权利义务关系，是工程建设顺利进行的基础保障。在司法实践中，施工合同履行过程中常常会出现争议和纠纷，如何妥善解决这些问题，确保合同双方的利益平衡，成为法律实务中亟待解决的重要课题。

从施工合同履行的基本原则入手，结合法律规定与实践案例，系统阐述施工合同履行的规则体系，并分析这些原则在实际操作中的重要意义。希望通过本文的探讨，能够为相关从业者提供理论指导和实践参考。

施工合同履行的基本原则 图1

施工合同履行概述

施工合同是指发包人与承包人为完成特定建筑工程而签订的协议，其内容通常包括工程范围、质量标准、工期要求、价款支付方式以及双方的权利义务等。施工合同作为工程建设活动的核心文件，具有法律约束力，双方应当严格遵守。

在实际履行过程中，施工合同可能会因多种因素的影响而出现偏差。材料价格上涨可能导致承包人成本增加；图纸变更可能会影响工程进度；或者发包人未能按时支付工程款，导致承包人无法正常施工等。如何确保施工合同的顺利履行，维护双方合法权益，成为实践中需要重点关注的问题。

施工合同履行的基本原则

施工合同履行的基本原则是指导合同双方行为的核心准则，也是解决争议的重要依据。以下是施工合同履行中应当遵循的主要原则：

（一）全面、准确理解施工合同的内容

施工合同的履行要求合同双方对合同内容有全面、准确的理解。发包人和承包人在签订合应当仔细审阅合同条款，明确彼此的权利义务关系，特别是关于工程质量标准、工期要求、价款支付方式以及违约责任等方面的规定。

在实践中，常常会因合同理解不一致而导致争议的发生。承包人可能对些技术条款存在误解，导致施工过程中出现质量问题；而发包人也可能因疏忽未能准确理解合同的付款条件，从而引发纠纷。在履行合同前，双方应当通过协商或法律途径明确合同的真实意思表示。

（二）诚实信用原则

诚实信用原则是民事活动的基本原则，也是施工合同履行中必须遵守的核心准则。在施工过程中，发包人和承包人都应当本着诚实守信的态度履行合同义务，不得故意隐瞒事实或者采取欺诈手段。

具体而言，发包人应当按时支付工程款，并为承包人提供必要的施工条件；承包人则应当严格按图施工，确保工程质量达到合同约定的标准。如果在履行过程中出现争议，双方也应当本着诚实信用的原则进行协商，寻求合理的解决方案。

（三）全面履行原则

全面履行原则要求合同双方严格按照合同的约定，全面完成各自的义务。施工合同的内容往往涉及多个方面，任何一方都不得以部分履行替代全部履行，也不得以非主要义务的履行情况影响主要义务的履行。

在工程款支付问题上，发包人不能以材料款未结算为由拒绝支付工程进度款；同样，承包人也不能以图纸尚未确定为由拖延工期。全面履行原则的核心在于保障合同约定的权利义务关系得到实现。

（四）协作履行原则

协作履行原则要求合同双方在履行过程中相互配合、共同努力，确保施工活动顺利进行。由于工程建设是一项复杂的系统工程，涉及设计、施工、监理等多个环节，发包人和承包人需要在协调一致的基础上开展工作。

在实践中，协作履行原则体现在多个方面：发包人应当及时提供必要的施工图纸和技术资料；承包人应当配合发包人的监督和管理；双方还应共同应对施工现场可能出现的突发问题，如地质条件变化、天气灾害等。只有在双方共同努力下，才能确保工程顺利竣工。

（五）遵守法律法规与合同约定相结合的原则

施工合同履行过程中，必须遵守国家法律法规和合同的具体约定。虽然合同具有法律效力，但其履行仍应以法律规定为前提。如果合同条款与法律规定相冲突，应当优先适用法律法规的规定。

《中华人民共和国民法典》对施工合同的履行有明确规定，如第七百八十八条规定：“发包人未按照约定的时间和方式支付工程款的，承包人可以中止施工。”在实践中，双方需要结合法律条文理解合同的具体约定，确保合同履行符合法律规定。

（六）公平合理与情势变更原则

施工合同履行的基本原则 图2

在实际履行过程中，可能会因情势变更导致合同难以继续履行。“情势变更”，是指合同成立后发生当事人无法预见的、非因自身过错导致的情势变化，使得原合同的履行显失公平。双方可以根据公平合理的原则协商变更或解除合同。

在施工过程中，如果原材料价格大幅上涨或者施工地点突发自然灾害，导致工程成本显著增加或者施工被迫中断，双方可以基于情势变更原则重新协商合同条款，以实现利益平衡。

施工合同履行基本原则的意义

施工合同履行的基本原则具有重要的现实意义。这些原则为合同双方提供了明确的行为指南，有助于减少争议的发生；通过全面、协作地履行合同义务，可以确保工程建设活动顺利进行，保障工程质量和进度；遵守法律法规与合同约定相结合的原则，体现了法律的权威性，维护了市场秩序。

在司法实践中，法院也常常以施工合同履行的基本原则为依据，对案件进行裁判。在建设工程施工合同纠纷案中，法院就援引诚实信用原则和全面履行原则，判处违约方承担相应的民事责任。

施工合同履行基本原则的实践应用

在具体施工过程中，如何更好地践行施工合同履行的基本原则？

（一）加强合同签订前的审查工作

在签订合同之前，发包人和承包人都应当对合同条款进行仔细审查，确保内容合法合规。特别是对于一些容易引起争议的条款，如工程质量标准、工期要求、违约责任等，双方需要通过协商明确具体含义。

（二）严格执行合同约定

合同一旦签订，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。发包人应按时支付工程款，提供必要的施工条件；承包人应按图施工，确保工程质量和工期达标。任何一方不得擅自变更或解除合同。

（三）建立有效的沟通协调机制

在施工过程中，发包人和承包人应当建立畅通的沟通渠道，及时解决出现的问题。对于图纸变更、材料供应等问题，双方可以通过协商会议达成一致意见，并形成书面记录。

（四）完善应急预案

考虑到工程建设活动受多种不确定因素影响，双方需要制定完善的应急预案，以应对突发情况。在施工过程中发生安全事故或者自然灾害时，应当立即启动应急机制，最大限度减少损失。

施工合同的履行是工程建设活动中至关重要的一环，其顺利与否直接关系到工程质量和进度，也关系到合同各方的合法权益。通过践行诚实信用原则、全面履行原则等基本准则，可以有效提升合同履行的效果，促进工程建设活动健康有序开展。

随着法律法规和市场环境的变化，施工合同履行的基本原则也需要不断创完善。只有始终坚持法治思维，强化契约精神，才能更好地推动建筑业高质量发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）