施工合同履行中的法律问题与争议解决路径

“对上施工合同履行”？

在建筑工程领域，施工合同履行是指发包方（通常为建设单位或业主）和承包方（通常为施工单位）根据合同约定，按照既定的权利义务关系完成工程建设的过程。这一过程是建筑工程项目实施的核心环节，涉及工程进度、质量控制、款项支付等多个方面。实践中由于各种复杂因素的介入，施工合同履行往往面临诸多法律问题，导致合同纠纷频发。结合相关案例，详细分析施工合同履行中的常见争议点及其解决路径。

施工合同履行的基本原则与流程

施工合同履行并非简单的工程实施过程，而是以法律为基础的权利义务关系的实践过程。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建筑承包合同的履行应当遵循以下基本原则：

施工合同履行中的法律问题与争议解决路径 图1

1. 全面履行原则：发包方和承包方应严格按照合同约定的条款完成各自义务，不得擅自变更或解除合同。

2. 诚实信用原则：双方在履行合同过程中应保持诚信，不得故意拖延、阻挠或破坏合同履行。

3. 协作履行原则：发包方与承包方应相互配合，共同促进工程顺利推进。

施工合同的履行流程通常包括以下几个阶段：

1. 签订合同：明确双方的权利义务、施工范围、工期要求、质量标准及付款方式等。

2. 开工准备：发包方完成前期审批手续，承包方做好施工队伍和设备的准备工作。

3. 施工实施：按合同约定的时间节点完成各分项工程，并通过监理单位或发包方的验收。

4. 竣工验收：工程完工后，双方共同组织竣工验收并签署《竣工验收报告》。

5. 结算支付：根据合同约定和实际完成的工作量进行工程款结算，并支付相应款项。

施工合同履行中的常见争议点

尽管施工合同的签订程序较为规范，但在履行过程中仍存在诸多问题，导致双方产生纠纷。以下为实践中最常见的几类争议点：

1. 工程款支付争议

在施工合同中，工程款的支付时间、方式和比例往往是引发争议的核心问题之一。发包方可能因资金链紧张而拖延支付工程进度款，或者以工程质量不符合要求为由拒绝支付尾款。

典型案例：建筑公司与甲房地产开发有限公司签订了《建设工程施工合同》，约定工程款按月进度支付90%，剩余10%在竣工验收后支付。但在施工过程中，发包方因销售不畅导致资金周转困难，多次延迟支付进度款，最终引发承包方提起诉讼。

2. 工程质量争议

工程质量是否符合合同约定的标准是施工合同履行中的另一重要问题。如果承包方未能达到发包方的质量要求，双方可能就返工、修复费用等问题产生争议。

典型案例：公司承建一条高速公路项目，施工过程中因使用不合格材料导致路面出现裂缝。发包方以存在质量问题为由拒绝支付剩余工程款，承包方则认为问题系不可抗力所致，主张继续履行合同。

3. 工期延误争议

施工周期长、天气条件恶劣或设计变更等原因可能导致工期延误。双方在违约责任的认定和赔偿金额上容易产生分歧。

典型案例：施工单位因原材料供应不足导致工程停工数月，发包方据此要求承包方承担违约金，并解除合同。

4. 签证与索赔争议

施工过程中，由于现场变更、设计调整等原因，承包方 often需要通过签证（即补充协议）来确认额外的工作量和费用。签证的签署往往存在模糊或遗漏，导致后期索赔困难。

施工合同履行中的法律问题与争议解决路径 图2

典型案例：施工单位在施工期间应发包方要求增加了多项工程内容，但双方未能及时签订书面签证。当承包方提出增加工作量的索赔时，发包方以无书面证据为由拒绝支付。

施工合同履行中的争议解决路径

针对上述争议点，建议发包方和承包方采取以下措施，避免或化解施工合同履行中的法律风险：

1. 加强合同管理

在签订合双方应明确各项条款的具体内容，并对易引发争议的事项（如付款时间、质量标准、工期要求）作出详细约定。施工过程中如有变更或补充协议，应及时签署书面文件。

2. 强化过程控制

发包方应加强对施工过程的监督和管理，确保承包方严格按照合同履行义务。对于工程款支付，应建立完善的审核机制，避免因资金问题影响施工进度。

3. 注重证据保存

在施工过程中，双方应妥善保存各类文件和资料，包括设计变更、签证单、会议纪要等，为后期可能出现的争议提供充分的法律依据。

4. 积极协商解决

当合同履行中出现矛盾时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。协商不成的情况下，可以通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。

施工合同履行中的法律风险防范

在复杂的建筑市场环境中，发包方和承包方都面临着较高的法律风险。为了降低这一风险，建议采取以下措施：

1. 选择合法合规的伙伴

发包方应优先选择资质齐全、信誉良好的施工单位；而承包方也要加强对发包方资信状况的调查，确保其具备支付能力。

2. 建立风险分担机制

对于可能影响合同履行的重大事项（如自然灾害、政策变化等），双方可协商设立风险分担机制，并在合同中明确约定免责条款。

3. 完善应急预案

针对可能出现的突发情况（如工期延误、质量问题等），双方应提前制定应急预案，确保能够快速响应并妥善处理问题。

施工合同履行是建筑工程项目成功实施的关键环节，其顺利与否直接影响到工程质量和投资效益。在实践中，发包方和承包方需要以法律为依据，严格履行合同义务，并通过加强沟通与协作，共同化解可能出现的争议和风险。只有这样，才能确保建筑工程项目的顺利推进，实现双方的共赢发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）