工程合同履行期间：法律实务操作与注意事项

在工程建设领域，工程合同的履行期间是指从合同签订之日起至合同义务完全履行完毕之日止的时间段。这一阶段是工程项目的实施过程，也是双方当事人权利义务关系最为活跃和复杂的时期。工程合同履行期间的顺利进行，直接关系到工程质量和进度，对项目投资收益、社会公共利益具有重要影响。准确理解并妥善处理工程合同履行期间的各种法律问题是工程建设实践中不可或缺的重要环节。

工程合同履行期间：法律实务操作与注意事项 图1

从法律实务操作的角度出发，阐述工程合同履行期间的关键问题，包括权利义务的履行、风险防范以及争议解决等内容，以期为从事工程合同管理的从业者提供有益参考。

工程合同履行期间的概念与范围

工程合同履行期间是指合同双方当事人依照约定，完成合同所规定的权利义务的时间段。具体而言，工程合同履行期间通常包括以下几个阶段：

1. 准备阶段：合同签订后至正式开工前的时间段。此阶段主要涉及施工场地的准备工作、图纸会审、技术交底等前期活动。

2. 施工阶段：从正式开工到主体工程完工的时间段。这是工程合同履行的核心阶段，也是最容易出现争议和问题的时期。

3. 验收与保修阶段：工程完工后至竣工验收完成，并在质保期内处理质量问题的时间段。

需要注意的是，工程合同履行期间不仅限于书面约定的时间范围，还可能因实际情况的变化而或缩短。在发生工期延误、设计变更或者不可抗力事件时，实际履行期间可能会发生变化。

工程合同履行期间：法律实务操作与注意事项 图2

工程合同履行期间的法律特殊规定

与普通民事合同相比，工程合同履行期间具有特殊的法律规则，主要体现在以下几个方面：

1. 工期确定的复杂性

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同应当明确约定开工日期、竣工日期以及中间交工单项工程的时间。在实际操作中，工期的确定往往会受到多种因素的影响：

- 不可抗力：如自然灾害、战争等；

- 政府部门行为：如政策调整、规划变更等；

- 施工条件变化：如地质条件复杂化或图纸设计变更。

在履行期间，双方当事人需要严格按照合同约定的时间节点推进工程，并妥善处理因上述因素导致的工期延误问题。

2. 优先权制度

根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，发包人不得将承包人的工程款用于支付其他债务。《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定，总承包单位不得将工程转包给不具备相应资质条件的单位。这些法律规定旨在保障承包人在履行期间的合法权益。

3. 质量标准的严格性

工程合同履行期间的质量管理具有严格的法律要求。根据《建设工程质量管理条例》，建设单位、施工单位、监理单位等各方主体均需承担相应的质量责任，确保工程符合国家规定的质量标准。

工程合同履行期间的权利义务

在工程合同履行期间，双方当事人需要严格遵守合同约定，并履行各自的权利和义务。以下分别从发包人和承包人的角度进行阐述：

（一）发包人的权利与义务

1. 支付工程款的义务

发包人应当按照合同约定的时间节点支付工程预付款、进度款以及结算款。任何逾期支付行为均可能构成违约，并需承担相应的法律后果。

2. 提供施工条件的义务

发包人应为承包人提供必要的施工场地、图纸资料以及其他支持条件，以确保工程顺利进行。

3. 验收与接收工程的权利

在工程完工后，发包人有权对工程质量进行检验，并在符合合同约定的情况下接收工程。如发现质量问题，发包人应当及时通知承包人进行整改。

（二）承包人的权利与义务

1. 按图施工的义务

承包人应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，未经发包人或监理单位同意，不得擅自修改设计方案或施工工艺。

2. 工期履约的义务

承包人应当在合同约定的时间内完成施工任务。如遇不可抗力或其他非自身原因导致的延误，承包人需及时向发包人提交书面报告，并协商调整履行期限。

3. 工程款请求权

在履行期间及履行完成后，承包人有权要求发包人按照合同约定支付相应的工程款。在保修期内，承包人还需承担工程质量保修的责任。

（三）其他参与方的权利与义务

在复杂工程项目中，还可能存在设计单位、监理单位以及分包商等多方主体。这些主体的权利义务同样需要在合同中予以明确，并严格按照法律规定和合同约定进行履行。

工程合同履行期间的风险防范

工程合同履行期间涉及的法律风险较多，稍有不慎可能导致严重的法律后果。在实际操作中，各方当事人应当采取积极措施进行风险防范。

1. 完善合同条款

在签订合应尽量明确以下

- 各阶段的时间节点；

- 变更签证的处理程序；

- 质量标准与验收流程；

- 工程款支付方式及违约责任；

- 不可抗力事件的应对措施。

2. 加强过程管理

在履行期间，各方应当建立完善的管理制度：

- 建立施工现场日记，记录每日施工情况和问题；

- 定期召开例会，及时解决履约过程中出现的问题；

- 对设计变更、签证等事项进行详细记录并签字确认。

3. 注重证据保存

在工程合同履行期间，应当做好各类文件的存档工作：

- 施工图纸、变更通知书、会议纪要等书面材料应妥善保管；

- 相、录像等方式记录施工过程及验收情况；

- 对争议事项及时形成书面协议或备忘录。

4. 建立应急预案

针对可能出现的重大法律风险，提前制定应对预案：

- 针对停工、拖欠工程款等情况，设计解决方案和沟通策略；

- 建立法律顾问团队，以便在发生纠纷时迅速获得专业支持。

工程合同履行期间的变更与解除

（一）合同变更的情形

在工程合同履行期间，合同变更是常见的现象。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十五条规定，双方当事人协商一致或因情势变更导致原合同无法履行时，可以对合同内容进行调整。

实践中，合同变更通常需要通过书面形式进行确认，并明确变更的具体内容、实施方式以及对工期和价款的影响。

（二）合同解除的情形

在极少数情况下，合同可能需要提前终止：

1. 协商一致解除：经双方当事人同意，可以签订协议解除合同。

2. 法定解除：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，在对方严重违约或违反法律规定的情况下，另一方有权解除合同。

需要注意的是，合同解除后并不意味着各方责任的免除。发包人仍需支付已完工程的合理价款，而承包人也需对已完成的部分负责保修义务。

工程合同履行期间是整个项目实施的关键阶段，涉及复杂的法律关系和多项权利义务。为此，合同双方当事人必须严格按照法律规定和合同约定进行操作，并注重风险管理。通过建立健全的管理制度、完善合同条款以及加强过程控制，可以有效降低履约风险，保障各方合法权益。在遇到争议时，应当及时寻求专业法律支持，以便快速解决矛盾，推动项目顺利完成。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）