住房租赁合同管理规范

总则

为加强住房租赁合同的管理，规范租赁双方的权利义务，保障房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及相关政策法规，制定本规范。

本规范适用于范围内的住房租赁合同管理。

本规范由房屋租赁管理办公室负责组织实施，各级房屋租赁管理部门、房东、租户和相关机构应予以支持和配合。

租赁合同的订立与生效

1. 租赁合同的订立

租赁合同应由房东与租户双方亲自签订，或者由其委托的房屋租赁中介机构代为签订。

租赁合同应当采用书面形式，包括租赁合同的名称、双方当事人、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修责任、违约责任等内容。

2. 租赁合同的生效

租赁合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

租赁合同生效后，双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。

租赁合同的变更与解除

住房租赁合同管理规范 图1

1. 租赁合同的变更

租赁合同的变更，应当由双方当事人协商达成一致，并签订变更协议。变更协议应当包含变更的内容、双方当事人协商达成的一致意见等。

2. 租赁合同的解除

租赁合同的解除，应当由租赁双方当事人协商达成一致，并签订解除协议。解除协议应当包含解除的原因、双方当事人协商达成的一致意见、解除协议的具体内容等。

租赁合同的履行

1. 租金的支付

租金支付方式应当由租赁合同约定。

租金支付时间按照租赁合同的约定执行。

2. 押金的支付

押金支付方式按照租赁合同的约定执行。

押金支付时间按照租赁合同的约定执行。

3. 租赁期间的维修责任

租赁期间，房屋的维修责任按照租赁合同的约定执行。

4. 租赁双方的义务

租赁双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。

租赁合同的违约责任

1. 租赁双方的违约责任

租赁双方如有违约行为，应按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。

2. 房屋租赁管理机构的违约责任

房屋租赁管理机构在履行管理职责过程中如有违约行为，应按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。

租赁合同的争议处理

1. 争议解决方式

租赁双方当事人如发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 仲裁机构

租赁合同争议可以向中国仲裁委员会或仲裁委员会申请仲裁。

附则

1. 本规范自发布之日起施行。

2. 本规范如未尽事宜，由房屋租赁管理办公室负责解释。

3. 本规范如有修改，由房屋租赁管理办公室发布。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）