《租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？》

租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人按照约定的条件支付租金，租赁合同期满后，承租人应当将房屋交还给出租人的合同。在租赁合同期满之前，出租人不得收回房屋，承租人也不得提前解除租赁合同。租赁合同返还房屋是指租赁合同期满后，承租人按照约定的条件将房屋交还给出租人的过程。

租赁合同返还房屋的过程通常包括以下几个步骤：

1. 租赁合同的到期。租赁合同在约定的期限内到期。

2. 承租人的返还请求。承租人在合同到期前向出租人提出返还房屋的请求，出租人应当在租赁合同到期后及时回复承租人的请求。

3. 出租人的确认。出租人应当在收到承租人的返还请求后，确认是否返还房屋。如果出租人同意返还房屋，则应当及时将房屋交还给承租人。

4. 租赁合同的解除。如果出租人拒绝返还房屋，承租人可以向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同。

租赁合同返还房屋的过程是租赁合同终止的重要环节，对于承租人和出租人来说都十分重要。承租人应当及时向出租人提出返还房屋的请求，出租人则应当确认是否返还房屋，并在收到承租人的返还请求后及时将房屋交还给承租人。如果出租人拒绝返还房屋，承租人可以向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同。

租赁合同返还房屋是指租赁合同期满后，承租人按照约定的条件将房屋交还给出租人的过程。在这个过程中，承租人和出租人都应当遵守租赁合同的规定，及时履行自己的义务，如果出现纠纷，可以通过法律途径解决。

《租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？》图1

租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？

《租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？》 图2

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，人们对于房屋租赁的需求日益增加。在这个过程中，租赁合同的履行和房屋返还问题逐渐成为了租赁双方关注的焦点。围绕《租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？》这一问题，从法律角度进行分析和探讨，以期为租赁双方提供一些有益的法律参考。

租赁合同的基本原则及法律规定

1. 租赁合同的基本原则

租赁合同是出租人（出租方）与承租人（租户）之间的一种法律关系，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。根据《合同法》的规定，租赁合同应当遵循公平、自愿、诚信、互利的原则。双方当事人应当遵守合同的约定，合法、合规地履行合同义务。

2. 租赁合同的法律规定

《合同法》对于租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面进行了详细的规定。第七十五条规定：“租赁合同的内容应当符合法律、行政法规的规定。租赁合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。”《物权法》等法律也对租赁合同的订立、履行等方面进行了规定。

租赁合同到期，房屋返还问题的法律规定及解决途径

1. 法律规定

根据《合同法》第七百二十三条规定：“租赁合同期限满了，当事人协商不成的，可以提前通知对方解除合同。租赁期满，出租人应当将房屋及时返还给承租人。”《物权法》百四十八条规定：“租赁期限满了，出租人应当依照租赁合同的约定将房屋及时返还给承租人。”

2. 解决途径

（1）协商解决

租赁双方在合同期满后，应当先通过协商的方式解决房屋返还问题。双方可以就合同续约、变更、解除等方面进行协商，寻求一致意见。协商成功的，双方应当签订变更协议，并按照新的协议履行相关义务。协商不成的，双方可以依法请求仲裁或者向人民法院提起诉讼。

（2）诉讼解决

在协商无果的情况下，租赁双方可以依法向人民法院提起诉讼，解决房屋返还问题。诉讼过程中，双方应当提供租赁合同、协商记录、房产证等相关证据，以便法院了解案情、进行审理。法院审理后，依法作出判决，要求出租人将房屋返还给承租人。

《租赁合同到期，房屋返还问题如何解决？》是租赁双方普遍关注的问题。我们在解决这一问题时，应当遵循租赁合同的基本原则，遵守法律规定。如协商无果，可依法提起诉讼，寻求法律途径解决问题。租赁双方在签订合应注重合同条款的约定，避免因合同问题导致纠纷。只有双方当事人合法、合规地履行合同义务，才能有效解决房屋返还问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）