《租赁合同押金若干问题问答》

租赁合同押金的概念与性质

《租赁合同押金若干问题问答》 图1

租赁合同押金，是指租赁合同的双方当事人为了保证租赁合同的履行，由出租人要求承租人支付一定数额的金钱作为押金，租赁合同履行完毕或者租赁期届满后，如租赁双方无争议，租赁人可以按照约定将押金退还给出租人的一种法律制度。

租赁合同押金具有以下性质：

1. 租赁合同押金是一种担保方式。押金的支付是为了保证租赁合同的履行，如果租赁双方违反合同，对方的违约行为可能会给对方造成损失，而押金则可以作为对违约行为的担保。

2. 租赁合同押金是一种金钱保证。押金是一种履行保证，租赁合同的双方当事人必须履行合同约定的义务，如果其中一方违反合同，另一方可以通过押金来弥补损失。

3. 租赁合同押金是一种法律制度。押金是租赁合同的一种约定，租赁合同的双方当事人必须遵守有关押金的法律规定，否则，无效。

租赁合同押金的数额与支付

1. 租赁合同押金的数额由租赁双方当事人协商确定，但不得超出租赁合同约定的租赁报酬数额。

2. 租赁合同押金的支付方式由租赁双方当事人约定，但租赁人应当在租赁合同约定的期限内将押金支付给出租人。

3. 租赁合同押金支付的时间应当符合租赁合同的规定，如果租赁合同没有明确规定，可以由租赁双方当事人协商确定。

租赁合同押金的退还

1. 租赁合同押金退还的时间应当符合租赁合同的规定，通常在租赁合同履行完毕或者租赁期届满后进行。

2. 租赁合同押金退还的方式应当由租赁双方当事人约定，通常可以采用现金、支票或者银行转账等方式。

3. 如果租赁双方当事人对租赁合同押金退还存在争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

租赁合同押金的法律责任

1. 租赁合同押金的法律责任主要包括租赁双方当事人的违约责任，如果一方违反合同，另一方可以通过押金来弥补损失。

2. 租赁合同押金的法律责任还包括租赁物的损坏责任，如果租赁物的损坏是由于租赁人的过错造成的，租赁人应当承担赔偿责任。

3. 租赁合同押金的法律责任还包括租赁合同的解除责任，如果租赁合同的解除是由于租赁人的过错造成的，租赁人应当承担赔偿责任。

租赁合同押金的争议解决

1. 租赁合同押金存在争议时，双方当事人可以通过协商解决。

2. 如果协商不成，可以通过调解解决。

3. 如果调解不成或者调解无效，双方当事人可以通过诉讼解决。

租赁合同押金是租赁合同的一种约定，租赁双方当事人必须遵守有关押金的法律规定，否则，租赁合同无效。租赁合同押金具有担保、金钱保证、法律制度等性质，租赁双方当事人应当注意押金的数额、支付方式、退还时间等事项，以免发生争议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）