租赁合同到期后继续履行协议的关键条款与注意事项

租赁合同到期继续履行，是指租赁合同在到期后，双方基于继续使用租赁物的目的，通过协商达成一致，将租赁合同的履行期限至合同到期日之后，从而使租赁合同得到延续。这种现象主要出现在租赁合同中包含续租条款，或者双方在租赁合同到期后达成续租协议的情况下。

在租赁合同到期继续履行过程中，有以下几个方面需要关注：

1. 续租协议的约定

租赁合同到期后，如双方同意续租，应当签订续租协议。续租协议应当明确续租期限、租金、租金支付方式、租赁物使用和管理等内容。续租协议的签订，标志着双方对租赁合同续期的意愿和义务达成一致。

2. 租金支付

续租协议中，租金支付方式和时间应当明确。通常情况下，租金可以采取分期支付的方式，即在租赁合同到期后，按照约定的时间节点，分批支付租金。租金支付方式应当符合我国有关法律法规的规定。

3. 租赁物使用和管理

续租协议中，双方还应当对租赁物的使用和管理进行约定。这包括但不限于租赁物的保养、维修、保养周期、使用限制等内容。租赁物使用和管理的规定，应当确保租赁物在续租期间能够正常使用，并保障租赁物和他人的安全。

4. 合同终止和解除

在租赁合同到期继续履行过程中，还应当关注合同的终止和解除条件。通常情况下，租赁合同在续租期间，如双方协商一致，可以提前解除合同。租赁合同还应当约定租赁合同终止后的相关事项，如租赁物交付、租金退还等。

5. 租赁合同的变更和解除

在租赁合同到期继续履行过程中，如租赁合同中包含变更和解除条款，双方在续租协议中应当对变更和解除条件进行明确。变更和解除条件应当符合我国有关法律法规的规定，并在续租协议中进行详细约定。

租赁合同到期继续履行是指租赁合同在到期后，双方基于继续使用租赁物的目的，通过协商达成一致，将租赁合同的履行期限至合同到期日之后，从而使租赁合同得到延续。在租赁合同到期继续履行过程中，双方应当关注续租协议的约定、租金支付、租赁物使用和管理、合同终止和解除、租赁合同的变更和解除等内容，确保租赁合同的续期能够依法、合规地进行。

租赁合同到期后继续履行协议的关键条款与注意事项图1

租赁合同是出租人（出租方）和承租人（租赁方）之间的一种法律关系，约定出租方将房屋、土地等财产出租给承租人，承租人则按照约定的期限、租金等条款支付费用。当租赁合同到期后，根据我国《合同法》的规定，租赁合同可以续订，双方可以约定续租事宜。重点分析租赁合同到期后继续履行协议的关键条款和注意事项，以指导租赁双方更好地维护自身权益。

关键条款

1. 续租期限

续租期限是指租赁双方在续租合同中约定的租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限可以由双方约定，但不得超过租赁物的剩余使用期限。双方在续租合同中应当明确续租期限，并确保续租期限不妨碍租赁物的正常使用和租赁双方的合法权益。

2. 租金支付

租金支付是租赁合同中一个重要的环节，关系到租赁双方的权益。在续租合同中，双方应明确租金支付的金额、时间、方式等事项。租金支付方式可以是现金、转账、支票等，双方可以选择适当的支付方式。双方还应约定租金调整机制，以应对租赁期间市场价格波动、租赁物维修等可能影响租金支付的因素。

3. 租赁物维修与保养

租赁期间，租赁物的维修与保养是租赁双方共同的责任。在续租合同中，双方应明确租赁物的维修与保养责任分配，如约定由出租方负责维修保养，承租方负责日常维护等。双方还应明确维修保养的经费承担方式，避免因维修保养费用分配不清导致纠纷。

4. 合同终止与解除

在租赁合同到期后，双方可以在续租合同中约定合同终止与解除的条件和程序。根据我国《合同法》的规定，租赁合同在租赁期满后自动终止，但双方可以约定续租事宜。在续租合同中，双方应明确合同终止与解除的条件，如租赁期限、租金支付等。双方还应约定在合同终止与解除时的权益处理，如剩余租金支付、租赁物归还等。

注意事项

1. 租赁合同续订应当符合法律规定

在续租合同中，双方应当遵守我国《合同法》的规定，确保续租合同的内容符合法律规定。续租合同应当明确续租期限、租金支付、租赁物维修与保养、合同终止与解除等内容，并符合双方的实际情况。

2. 租赁双方应当平等协商

租赁合同续订涉及双方的合法权益，双方应当平等协商，充分沟通，达成一致意见。在协商过程中，双方应充分了解对方的需求和期望，充分考虑自身的实际情况，合理分担续租合同的相关内容。

3. 租赁合同续订应当注意法律风险

在续租合同中，双方应当注意法律风险，避免因合同内容不完善或不合法导致纠纷。双方应当充分了解我国《合同法》的规定，确保续租合同的内容符合法律规定。

4. 租赁合同续订应当注重实际操作

租赁合同续订不仅仅是达成一致意见，还需要注重实际操作。双方在续租合同中应当明确续租期限、租金支付、租赁物维修与保养、合同终止与解除等内容，并确保续租合同的实施能够保障双方的合法权益。

租赁合同到期后继续履行协议的关键条款与注意事项 图2

租赁合同到期后继续履行协议是租赁双方在续租过程中需要关注的关键条款和注意事项。双方应当充分了解我国《合同法》的规定，确保续租合同的内容符合法律规定，并在实际操作中注重合同的实施和履行。通过双方的共同努力，可以实现租赁合同的顺利续订，维护双方的合法权益。

（注：本篇文章仅为示例，未实际发生法律事件，不具有法律效力。在实际操作中，请根据具体情况进行调整。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）