《房屋商铺租赁合同书样本：包含关键条款与法律建议》

房屋商铺租赁合同书样本

合同编号：____

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋商铺事宜，经充分协商后，达成以下协议：

条 商铺基本信息

1.1 甲方出租的商铺位于____，商铺面积为____平方米，包括室内面积和室外面积。

1.2 商铺用途：乙方需按照甲方的约定合法使用商铺，不得用于违法活动。

1.3 商铺现状：商铺现状良好，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元整，租金包含商铺租金、水费、电费等。

3.2 乙方支付租金为每____个月支付一次，每次支付租金__个月。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方每__个月进行核对。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订租赁合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元整。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定退还商铺，甲方在确认乙方退还商铺后，甲方应在一个月内将押金无息退还乙方。

第五条 租赁合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更租赁合同，应书面协议，并经双方签字确认。

5.2 租赁合同的变更、解除，不影响乙方已支付的租金，乙方应按照租赁合同约定支付租金。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

6.2 如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 如乙方未按约定退还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条 解决争议

7.1 本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订租赁合请务必专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

《房屋商铺租赁合同书样本：包含关键条款与法律建议》图1

房屋商铺租赁合同是商业租赁活动中最为常见的一种合同类型,用于规范出租人(出租方)和承租人(承租方)之间的权利义务关系。介绍一份房屋商铺租赁合同书样本,并对其中的关键条款进行解释和分析,提供一些法律建议,以帮助读者更好地理解合同的内容和风险。

合同基本条款

1.1 合同名称

本合同为《房屋商铺租赁合同书样本》,以下简称为“本合同”。

1.2 合同编号

本合同编号为:________。

1.3 合同签署日期

本合同签署日期为:________。

1.4 合同双方

出租方:________(以下简称“出租人”)

承租方:________(以下简称“承租人”)

1.5 合同签署地点

本合同签署地点为:________。

1.6 合同 effective date

本合同 effective date为:________。

租赁条款

2.1 商铺租赁期限

本合同租赁期限为:________年(或6个月、12个月等),自合同签署之日起计算。

2.2 商铺用途

本合同商铺用途为:________(如零售、餐饮、办公等)。

2.3 租赁面积

本合同租赁面积为:________平方米(或平方米、平方等)。

2.4 租赁价格

本合同租赁价格为:________元/平方米/月(或元/平方米/年等),租金包含一切相关费用,如物业管理费、水费、电费等。

2.5 支付方式

租金支付方式为:________(如按月支付、按季度支付、按年支付等)。

2.6 押金

本合同押金为:________元(或元/平方米/月等),租赁期满或合同提前解除后,租金包含的押金按约定退还。

2.7 租赁终止

租赁终止日期为:________,租赁终止时,承租人应将商铺交还给出租方,并承担一切相关责任。

《房屋商铺租赁合同书样本：包含关键条款与法律建议》 图2

合同条款解释和法律建议

3.1 租赁期限

租赁期限是租赁合同中最重要的条款之一,决定了承租人使用商铺的时间长度。根据《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年,超过部分无效。因此,租赁期限的设定应在法律范围内,不要超过法定租赁期限。

3.2 租赁价格

租赁价格是租赁合同中重要的经济条款,决定了承租人每月或每年的租金支出。租金支付方式和支付金额也应在合同中明确,防止因支付方式不当或支付金额不明确而引发的纠纷。

3.3 押金

押金是租赁合同中的一种保障性条款,用于保证承租人在租赁期间对商铺的合理使用和管理。押金数额一般不应超过租赁金额的10%,且应根据市场行情合理确定。

法律建议:在签订租赁合,应确保租赁期限、租金支付方式、租赁价格和押金数额等关键条款的明确和合法,以减少合同纠纷的发生。

《房屋商铺租赁合同书样本》是一份基本的商业租赁合同书,其中包含许多关键条款和法律建议。以上仅是简要介绍和分析,读者在签订租赁合,应根据自身需要,结合实际情况,对合同内容进行更为细致的研究和分析,以保障自身权益。

参考文献

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

3. 《租赁合同法》

4. 《关于商业租赁若干问题的解释》

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）