房屋墙体广告租赁合同书

概念及定义

房屋墙体广告租赁合同书是指房屋业主或房屋租赁使用者与广告公司签订的，由广告公司负责在房屋墙体上制作、发布和维护广告的合同。该合同书一般包括广告内容、租赁期限、租金、支付方式、违约责任、终止和解除合同条件等内容。房屋墙体广告租赁合同书是一种特殊的租赁合同，具有较高的商业价值和法律地位。

法律地位及作用

房屋墙体广告租赁合同书是房屋租赁和广告发布的法律依据和合同载体。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》等相关法律法规的规定，房屋墙体广告租赁合同书必须符合法律、法规的规定，否则无效。房屋墙体广告租赁合同书对于双方当事人具有法律约束力，双方当事人必须按照合同约定履行各自的权利和义务。

合同内容

1.广告广告内容应符合国家法律法规和相关政策规定，不得涉及政治、宗教、色情、暴力、迷信等内容。广告内容应真实、合法、准确，不得误导消费者。

2.租赁期限：租赁期限是指广告公司向房屋租赁使用者出租房屋墙体的时间期限。租赁期限可以是固定不变的，也可以是可协商变动的。

3.租金：租金是指广告公司向房屋租赁使用者支付的租金金额。租金金额应根据广告面积、位置、装修等因素确定，并应遵循公平、合理、透明的原则。

4.支付方式：支付方式是指广告公司向房屋租赁使用者支付租金的方式。支付方式可以是现金、支票、汇票等货币形式，也可以是广告费用抵扣租金等方式。

5.违约责任：违约责任是指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担法律责任。违约责任可以是金钱赔偿、承担违约金、赔偿损失等方式。

6.终止和解除合同条件：终止和解除合同条件是指广告公司或房屋租赁使用者在特定情况下可以提前终止或解除合同的条件。终止和解除合同条件应符合合同约定，并在合同履行过程中明确约定。

合同的订立和生效

1.订立：房屋墙体广告租赁合同书应由广告公司或房屋租赁使用者与对方当事人协商一致后订立。合同文本应当采用书面形式，并应由当事人签字或者盖章。

2.生效：房屋墙体广告租赁合同书自双方当事人签字或者盖章之日起生效。合同生效后，当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。

房屋墙体广告租赁合同书 图2

合同的履行和变更

1.履行：当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。广告公司应按照约定制作、发布和维护广告，并应保证广告内容的合法性和准确性。房屋租赁使用者应按照约定支付租金，并应保证广告租赁期限的合法性和合理性。

2.变更：合同履行过程中，当事人可以协商对合同内容进行变更。变更合同应当采用书面形式，并应经当事人协商一致。变更后的合同内容应及时签订书面合同，并应由当事人签字或者盖章确认。

违约责任和纠纷处理

1.违约责任：如一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。违约责任可以是金钱赔偿、承担违约金、赔偿损失等方式。

2.纠纷处理：合同履行过程中，如发生纠纷，双方当事人应当协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

合同的解除和终止

1.解除：合同可以因一方当事人的违约行为或者不可抗力等原因而解除。解除合同应当采取书面形式，经当事人协商一致。解除合同后，双方当事人应按照合同约定处理合同财产和债务。

2.终止：合同可以因一方当事人的死亡、合并、分立等原因而终止。终止合同应当采取书面形式，经当事人协商一致。终止合同后，双方当事人应按照合同约定处理合同财产和债务。

合同的效力及争议解决

1.效力：房屋墙体广告租赁合同书是一种合法有效的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.争议解决：合同履行过程中，如发生争议，双方当事人应当协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

合同的终止和解除条件

1.终止条件：房屋墙体广告租赁合同书可以因以下原因终止：

(1)一方当事人死亡或者被宣告死亡；

(2)一方当事人合并或者分立；

(3)一方当事人丧失商业能力；

(4)国家法律法规规定的其他情形。

2.解除条件：房屋墙体广告租赁合同书可以因以下原因解除：

(1)一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；

(2)合同履行过程中出现不可抗力；

(3)合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，使得合同无法履行；

(4)双方当事人协商一致。

合同的签订和履行风险提示

1.合同签订风险提示：合同签订前，双方当事人应认真阅读、理解合同内容，确保合同合法、合规、公平、合理。双方当事人应充分沟通，明确合同各条款的具体内容，避免因合同内容不明确而引起的纠纷。

2.合同履行风险提示：双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。广告公司应确保广告内容的合法性和准确性，并应保证广告租赁期限的合法性和合理性。房屋租赁使用者应按照约定支付租金，并应保证广告租赁期限的合法性和合理性。

3.合同变更、解除、终止风险提示：双方当事人应在合同变更、解除、终止时采用书面形式，并应经当事人协商一致。变更后的合同内容应及时签订书面合同，并应由当事人签字或者盖章确认。双方当事人应明确合同变更、解除、终止的条件，并在合同履行过程中及时采取措施。

4.合同违约风险提示：如一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。违约责任可以是金钱赔偿、承担违约金、赔偿损失等方式。双方当事人应加强合同履行过程中的监督和管理，确保合同的顺利履行。

5.合同纠纷风险提示：合同履行过程中，如发生纠纷，双方当事人应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。双方当事人应在合同履行过程中积极沟通、妥善处理，避免因纠纷而导致合同解除或终止。

房屋墙体广告租赁合同书是一种特殊的租赁合同，具有较高的商业价值和法律地位。双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务，加强合同履行过程中的监督和管理，确保合同的顺利履行。双方当事人应积极沟通、妥善处理合同纠纷，避免因纠纷而导致合同解除或终止。

房屋墙体广告租赁合同书图1

合同编号:[ insert contract number ]

本合同由以下双方于[ insert date ]签订:

甲方:[ insert name of tenant or landowner ]

乙方:[ insert name of landlord or property owner ]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方将房屋墙体租赁给乙方进行广告租赁事宜,达成如下协议:

条 租赁物

1.1 甲方出租的房屋为[ insert aress of the property ],该房屋的墙体(以下简称“墙体”)可供乙方进行广告租赁。

1.2 乙方租赁甲方墙体,用于发布广告、商业宣传等目的。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为[ insert租赁期限,:一年 ]。

2.2 租赁期满后,如乙方继续租赁,应提前[ insert提前天数,:30天 ]通知甲方,并在租赁期满后与甲方协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币[ insert租金,:每月1000元 ]。

3.2 乙方应在每月[ insert支付日,:每月10日 ]之前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第四条 租赁合同的变更和解除

4.1 在本合同租赁期限内,如甲乙双方同意对租赁合同进行变更,应书面协议,并经双方签字或盖章确认。

4.2 在本合同租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁房屋,并有权追索乙方欠租及相关费用。

5.2 如乙方未按约定维护租赁房屋及墙体,造成损害,乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 对于本合同的解释或履行发生的争议,应由双方协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

7.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

7.2 如有未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

甲方:

签字/盖章:____________

日期:____________

乙方:

签字/盖章:____________

日期:____________

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）