整栋房屋转承包租赁合同

整栋房屋转承包租赁合同是指房屋所有权人将其拥有的一栋或多栋房屋出租给承包人，由承包人负责房屋的租赁、管理、维护及维修等事宜，租赁期结束后，房屋所有权人按照约定的条款收回房屋的一种租赁方式。整栋房屋转承包租赁合同是一种具有法律效力的合同，双方当事人应严格履行合同约定的义务。

整栋房屋转承包租赁合同的定义包括以下几个要素：

1. 房屋所有权人：指拥有房屋所有权的人，有权将房屋出租给承包人。房屋所有权人可以是自然人、法人或者其他组织。

2. 承包人：指承租房屋并负责房屋租赁、管理、维护及维修等事宜的人。承包人可以是自然人、法人或者其他组织。

3. 租赁合同：指房屋所有权人与承包人签订的，明确双方权利义务的合同。租赁合同是整栋房屋转承包租赁合同的核心内容，应当包含租赁房屋的面积、位置、用途、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。

4. 转承包租赁：指房屋所有权人将原本直接出租的房屋，通过与承包人签订租赁合同，将其转由承包人进行租赁的行为。

整栋房屋转承包租赁合同具有以下特点：

1. 主体平等：房屋所有权人和承包人作为平等的合同主体，双方在合同中地位平等，享有平等的权利和义务。

2. 合同自由：整栋房屋转承包租赁合同的订立完全取决于双方当事人的意愿，没有强制性规定。但双方应当遵循法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

3. 合同内容具体：整栋房屋转承包租赁合同应当明确租赁房屋的面积、位置、用途、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容，以便双方当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。

4. 合同的合法性：整栋房屋转承包租赁合同应当符合国家法律法规的规定，双方当事人应当严格履行合同约定的义务，不得有违法行为。

整栋房屋转承包租赁合同有利于实现房屋资源的有效配置，提高房屋的使用效率，降低租赁风险，保障各方当事人的合法权益。整栋房屋转承包租赁合同的订立和履行也应当遵循诚信、公平、互利的原则，促进社会经济秩序的健康发展。

整栋房屋转承包租赁合同图1

合同编号: [合同编号]

本合同由以下双方于[合同签订日期]签订:

甲方:[甲方姓名/公司名称]

:[甲方]

:[甲方]

乙方:[乙方姓名/公司名称]

:[乙方]

:[乙方]

鉴于甲方拥有以下房屋:[房屋详细信息,包括房屋面积、位置、结构等],乙方愿意承租甲方该房屋,甲乙双方在平等、自愿的基础上,根据相关法律法规,经协商一致,达成以下租赁合同:

条 房屋租赁

1.1 乙方租赁甲方房屋,租赁期限为[租赁期限],自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

1.2 租赁期间,乙方需按期支付租金,租金金额为[租金金额],租金方式为[租金支付方式],支付日期为[支付日期]。

第二条 房屋交付与验收

2.1 甲方需在租赁开始前将房屋交付给乙方,交付时需符合以下条件:[房屋交付条件,包括房屋现状、设施设备等]。

2.2 乙方在收到房屋后需进行验收,验收合格后乙方开始承担租赁房屋的日常维护责任。

第三条 租赁期间房屋维修

3.1 在租赁期间,如房屋需要维修,乙方需及时通知甲方,甲方应协助乙方进行维修,维修费用由乙方承担。

3.2 如乙方未及时通知甲方,导致房屋维修问题恶化,甲方有权要求乙方承担全部维修费用。

第四条 合同的解除与终止

4.1 双方均有权解除本合同,但需提前[解除/终止合同通知期]通知对方。

4.2 合同解除或终止后,乙方需按期迁离甲方房屋,如有延迟,甲方有权要求乙方支付违约金。

第五条 争议解决

整栋房屋转承包租赁合同 图2

5.1 双方在履行本合,如发生纠纷,应先友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜,可由双方另行商定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方:[甲方签字]

日期:[甲方签字日期]

乙方:[乙方签字]

日期:[乙方签字日期]

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）