《物业管理商铺服务合同管理规范与实践》

随着社会经济的不断发展，物业管理行业在我国逐渐成为一个重要行业。在物业管理中，商铺服务合同的管理日益受到广泛关注。商铺服务合同是物业服务企业与商铺业主之间约定权利义务的重要依据，一份有效的商铺服务合同对于保障各方权益具有重要意义。

我国物业管理商铺服务合同管理方面的问题逐渐凸显，如合同管理不规范、合同履行不到位等。为了加强商铺服务合同管理，提高合同履行质量，本文从商铺服务合同管理规范与实践的角度展开论述，旨在为物业服务企业提供有益的参考。

《物业管理商铺服务合同管理规范与实践》 图1

商铺服务合同管理规范

1. 合同订立与生效

（1）合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由物业服务企业与商铺业主双方协商一致，明确各方的权利和义务。

（2）合同内容应符合法律、法规和政策的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。

（3）合同订立后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。合同生效时间为双方签字或者盖章之日起。

2. 合同履行

（1）物业服务企业应按照合同约定，提供商铺所需的基础设施、公共服务设施以及安全、环保等方面的服务。

（2）商铺业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用，承担因自身原因造成的物业服务费用增加或者其他损失。

（3）双方应按照合同约定，对商铺设施、设备进行维护、保养，确保设施、设备的安全和正常运行。

（4）双方应按照合同约定，对商铺进行安全管理，及时消除安全隐患，确保商铺及他人的生命财产安全。

商铺服务合同管理实践

1. 合同签订阶段

（1）物业服务企业应在合同签订前，对商铺的实际情况进行全面了解，包括商铺的位置、面积、用途、现状等方面的信息。

（2）商铺业主应在合同签订前，向物业服务企业提供真实、完整、准确的商铺信息，不得隐瞒或者弄虚作假。

（3）双方应在合同签订前，对合同内容进行充分协商，充分考虑各方的合法权益，避免合同条款过于苛刻或者过于宽松。

2. 合同履行阶段

（1）物业服务企业应按照合同约定，对商铺提供优质、高效的服务，确保商铺的正常运营。

（2）商铺业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用，合理使用商铺资源，不得擅自改变商铺用途。

（3）双方应按照合同约定，对商铺设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保设施、设备的安全和正常运行。

（4）双方应按照合同约定，对商铺进行安全管理，及时消除安全隐患，确保商铺及他人的生命财产安全。

商铺服务合同管理是物业管理中至关重要的一环。只有加强商铺服务合同管理，才能保障各方权益，促进物业管理行业的健康发展。希望本文关于商铺服务合同管理规范与实践的探讨，能对物业服务企业提供有益的参考和启示。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）