未签订租赁合同的房屋是否违法？

关于未签订租赁合同的房屋是否违法问题，一直以来都是困扰广大民众的一个难题。结合我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，对未签订租赁合同的房屋是否违法进行了深入探讨。

未签订租赁合同的房屋是否违法？ 图1

我们需要明确租赁合同的性质。租赁合同是出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金，出租人交付房屋的使用权属于法律关系的一种协议。根据《合同法》第170条规定：“租赁合同是出租人将其所拥有房屋出租给承租人，承租人支付租金，出租人交付房屋使用权的协议。”租赁合同是一种具有法律效力的协议，具有法律约束力。

对于未签订租赁合同的房屋，是否构成违法呢？根据《合同法》第169条规定：“当事人未按照约定的形式订立租赁合同，但已经履行了租赁合同的主要内容，合同当事人双方已经确认或者可以确认的，可以视为租赁合同。”换言之，只要租赁合同的主要内容已经得到履行，即使未签订书面租赁合同，也不视为违法。

这并不意味着未签订租赁合同的房屋就可以不受到法律约束。根据《城市房地产管理法》第46条规定：“房屋租赁，应当签订租赁合同。未签订租赁合同的，按照法律、行政法规的规定执行。”这里所提到的“法律、行政法规”，包括了《合同法》等相关法律法规。未签订租赁合同的房屋仍然需要遵守相关法律法规，如支付押金、遵守租赁期间的义务等。

对于未签订租赁合同的房屋，如果承租人想要主张权益，应该如权呢？承租人可以要求出租人签订租赁合同，出租人应当承担签订合同的义务。如果出租人拒绝签订合同，承租人可以要求出租人承担违约责任。承租人可以要求出租人按照合同约定支付租金，如果出租人未按约定支付租金，承租人可以要求出租人承担违约责任。如果租赁期间出现争议，承租人和出租人可以依据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼。

未签订租赁合同的房屋不构成违法，但承租人仍然需要遵守相关法律法规，维护自身权益。对于出租人而言，应当注意与承租人签订正式的租赁合同，避免因未签订合同而产生的法律纠纷。广大民众在遇到租赁纠纷时，可以依据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，维护自身合法权益。

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