房地产购房资料买卖合同范本指南

随着我国房地产市场的不断发展和完善，房地产买卖合同在保障交易双方合法权益、规范市场秩序方面发挥着重要作用。结合相关法律法规和实际操作经验，为您详细解读房地产购房资料买卖合同的撰写要点，并提供一份标准范本供参考。

房地产买卖合同的基本要素

1. 合同当事人信息

卖方（甲方）：包括姓名、身份证号码、、住址等基本信息。

买方（乙方）：包括姓名、身份证号码、、住址等基本信息。

房地产购房资料买卖合同范本指南 图1

2. 房屋基本情况

房屋坐落位置：详细地址，如XX市XX区XX路XX号。

房屋产权证编号：需明确记载房产证上的编号。

建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积。

房屋用途：住宅、商业用房或其他用途。

3. 成交价格与支付方式

成交总价：明确约定房屋买卖的总金额。

付款方式：包括定金、首付款、贷款等详细支付时间和比例。

贷款信息：如需银行贷款，需注明贷款银行名称、贷款金额和贷款期限。

4. 双方权利与义务

卖方义务：协助买方办理房屋过户手续；保证房屋无权属纠纷；在约定时间内腾退房屋等。

买方义务：按时支付购房款；配合卖方完成相关手续等。

5. 违约责任

晚期付款违约金：如买方未按期支付房款，需明确违约金比例或计算方式。

履约保证金：为确保合同履行，可约定一定金额的履约保证金。

6. 争议解决方式

协商解决：优先通过友好协商解决争议。

诉讼途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产买卖合同范本

以下为一份简化的房地产买卖合同范本，供参考使用：

房地产买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：138-XXXX-XXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：159-XXXX-XXXX。

房地产购房资料买卖合同范本指南 图2

条 房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号，产权证编号为XXX字第XXXX号，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

第二条 成交价格与支付

1. 该房屋成交总价为人民币XXX万元（大写：XX佰拾捌万元整）。

2. 乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX万元。

3. 余额部分通过银行贷款支付，贷款金额为人民币XX万元，贷款期限为XX年。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方保证该房屋无产权纠纷、无抵押担保，并在过户手续完成后XXX日内腾退房屋。

2. 乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成相关手续。

第四条 违约责任

1. 若乙方未按期支付房款，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币XX元。

2. 若甲方未按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币XX元。

第五条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______ 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：_______ 日期：XXXX年XX月XX日

注意事项

1. 选择正规中介：如通过中介撮合交易，需在合同中明确中介方的权利义务及佣金比例。

2. 核实房屋信息：买方应仔细核实房屋产权情况、是否被抵押或查封等重要信息。

3. 保留相关凭证：包括购房协议、付款凭证、维修基金发票等文件。

4. 及时办理过户：买卖双方应按照合同约定的时间节点，及时办理房产过户手续。

5. 注意交易安全：通过银行转账支付房款时，需使用双方确认的账户，并避免现金交易以减少风险。

房地产买卖合同是保障交易双方权益的重要法律文件，其内容涉及金额较大且关系复杂，建议在签订合寻求专业律师或房地产经纪人协助。以上范本仅为参考，具体条款可根据实际情况协商调整，但必须符合相关法律法规规定。希望本文能为您提供实用的指导，确保您的购房交易顺利进行。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成法律建议。具体事宜请专业律师或相关部门。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）