《买卖房屋时，租赁合同是否会被打破？》

租赁合同在房屋买卖中的法律效力及 break 问题探讨

在房屋买卖过程中，租赁合同的存在可能会对交易产生影响，本文旨在分析租赁合同在房屋买卖中的法律地位及买卖双方在出现 break 情况时的权利义务关系，以期为房屋买卖双方提供法律依据。

随着我国城市化进程的加快，房屋资源日益紧张，房屋租赁市场也日益活跃。在房屋租赁市场中，租赁合同是租赁双方为了实现房屋租赁关系而签订的书面协议。而在房屋买卖市场中，买卖双方为了实现房屋所有权转移，需要签订相应的买卖合同。在房屋买卖过程中，租赁合同的存在可能会对交易产生影响，因此需要对租赁合同在房屋买卖中的法律地位及买卖双方在出现 break 情况时的权利义务关行分析。

租赁合同在房屋买卖中的法律地位

1. 租赁合同的性质

租赁合同是租赁双方为了一定的法律目的，按照法律的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过协商一致而签订的具有法律效力的民事合同。租赁合同的内容主要包括租赁物的范围、租赁期限、租金、押金、租赁双方的的权利和义务等。

2. 租赁合同与买卖合同的关系

租赁合同是房屋买卖合同的前置条件。在房屋买卖合同签订之前，如果房屋存在租赁关系，买卖双方应当先与租赁双方协商，达成一致后再签订房屋买卖合同。如果租赁合同在房屋买卖合同签订过程中发生变更或者解除，买卖双方应当根据变更或者解除的情况，与租赁双方协商，达成一致后再签订新的房屋买卖合同。

买卖双方在出现 break 情况时的权利义务关系

1. 买卖双方的权利义务

在房屋买卖过程中，如果买卖双方在签订房屋买卖合租赁合同尚未到期，那么在房屋买卖合同生效后，租赁合同继续有效。买卖双方在房屋买卖过程中，应当遵守租赁合同的约定，租赁双方也应当履行租赁合同的义务。

2. 租赁双方的权利义务

在房屋买卖过程中，如果买卖双方在签订房屋买卖合租赁合同已经到期，那么在房屋买卖合同生效后，租赁合同终止。租赁双方在房屋买卖过程中，应当遵守买卖双方的约定，履行租赁合同的义务。

《买卖房屋时，租赁合同是否会被打破？》 图1

租赁合同在房屋买卖过程中，对买卖双方的权利义务关系产生了一定的影响。在房屋买卖过程中，买卖双方应当遵守租赁合同的约定，租赁双方也应当履行租赁合同的义务。在出现 break 情况时，买卖双方应当根据具体情况，协商一致后再签订新的房屋买卖合同或者终止租赁合同。只有这样，才能确保房屋买卖交易合法、有效，保护买卖双方的合法权益。

注：以上内容仅为简化版本，实际文章内容需在保证准确性的前提下，结合具体案例和相关法律法规进行深入阐述。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）