买卖居间合同违建房屋纠纷案

违建房屋买卖居间合同是指房屋买卖双方通过居间人达成的协议,约定将违法建造的房屋出售给买方,买方支付一定的居间费用给居间人。

违建房屋是指未经政府部门批准建造的房屋。根据我国《城市房地产管理法》的规定,未经批准建造的房屋属于违法建筑,不得进行买卖。,由于一些原因,有时会存在一些违法建造的房屋的买卖交易。

,违建房屋买卖居间合同就应运而生。这种合同的目的是为了平衡买卖双方的利益,也为了规范房屋买卖市场的秩序。

对于卖方来说,通过签订违建房屋买卖居间合同,可以获得一定的经济利益。因为合同约定了一定的居间费用,可以在出售房屋时获得额外的收入。

对于买方来说,通过签订违建房屋买卖居间合同,可以获得一定的法律保障。因为合同约定了房屋的合法性和买卖双方的权益,如果卖方存在违法行为,买方可以通过合同来维护自己的权益。

,违建房屋买卖居间合同也存在一些法律风险。因为这种合同的房屋是违法建造的,存在法律不确定性。如果买方在购买房屋后发现房屋存在违法行为,可以通过法律途径来维护自己的权益。

因此,在签订违建房屋买卖居间合,双方都需要谨慎考虑法律风险,并在合同中约定明确的权利和义务。,也建议在合同签订前咨询专业的法律人士,以获得更加准确和专业的法律意见。

“买卖居间合同违建房屋纠纷案”图1

买卖居间合同违建房屋纠纷案的法律分析

随着我国经济的快速发展，房屋交易市场日益活跃，买卖居间合同作为一种常见的房屋交易方式，也逐渐被广大消费者所接受。在实践中，由于买卖居间合同的约定不明确，导致房屋买卖纠纷的事件屡见不鲜。特别是在违建房屋纠纷案中，买卖双方往往因为合同履行发生争议，诉诸法律，希望得到公正的解决方案。以买卖居间合同违建房屋纠纷案为例，对法律适用问题进行分析。

买卖居间合同的基本情况

买卖居间合同是房屋买卖双方通过居间人进行协商，达成的一种特殊的房屋买卖协议。一般来说，买卖居间合同具有以下几个特点：

1. 买卖双方通过居间人进行协商，达成一致意见，形成合同。

2. 合同中约定了房屋的买卖价格、付款方式、房屋交付时间等事项。

“买卖居间合同违建房屋纠纷案” 图2

3. 合同中约定了居间人的权益，如居间人促成房屋买卖的，应获得一定的居间费。

违建房屋的认定及法律适用

在房屋买卖过程中，如果买卖的房屋存在违法建设的情况，买卖双方在签订买卖合需要对房屋的情况进行充分了解。根据我国《城市房地产管理法》的规定，违法建设是指未经批准在城市建设用地内从事建造、装修等行为。对于违法建设房屋，买卖双方在签订买卖合应明确房屋的合法性，并承担相应的法律责任。

对于买卖居间合同违建房屋纠纷案，法律适用主要依据以下几个方面：

1. 《中华人民共和国合同法》规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。买卖居间合同作为房屋买卖双方达成的协议，应符合合同法的规定，具有合法性。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未经批准建造、装修房屋是违法的。买卖双方在签订买卖合应充分了解房屋的合法性，如存在违法建设的情况，应承担相应的法律责任。

3. 《中华人民共和国侵权责任法》规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担侵权责任。在买卖居间合同违建房屋纠纷案中，如买卖双方知道或应当知道房屋存在违法建设的情况下，仍签订买卖合同，导致他人权益受损，买卖双方应承担相应的侵权责任。

法律建议

针对买卖居间合同违建房屋纠纷案，以下几点法律建议供参考：

1. 买卖双方在签订买卖合应充分了解房屋的合法性，对于存在违法建设的情况，应在合同中明确说明，并承担相应的法律责任。

2. 如买卖双方在签订合对房屋的合法性没有充分了解，在合同履行过程中发现房屋存在违法建设的情况，应及时协商解决，避免纠纷扩大。

3. 如买卖双方在签订合对房屋的合法性有争议，可委托专业律师进行法律咨询，以便及时采取有效措施，减少损失。

买卖居间合同违建房屋纠纷案是房屋交易市场中常见的纠纷类型，买卖双方在签订合应充分了解房屋的合法性，避免因违法建设导致纠纷。如在合同履行过程中发现房屋存在违法建设的情况，应及时协商解决。买卖双方也应了解相关法律法规，以便在发生纠纷时，能够及时寻求法律帮助，维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）