《厂房租出合同纠纷调解案例：和解之路》

厂房租出合同纠纷调解案例：和解之路

案情简介

A公司是一家从事厂房租赁业务的企业，与B公司签订了一份厂房租赁合同，约定由A公司向B公司出租一宗厂房，并约定租赁期限为三年。在租赁期限内，B公司按期支付租金，A公司负责维护厂房及周围环境。在租赁期限即将到期时，双方却因租金支付及厂房腾空等问题发生了纠纷。

调解过程

在调解过程中，A公司认为B公司在租赁期满后未按约定支付租金，且在厂房内存在大量未清理的垃圾，影响了厂房的正常使用。而B公司则认为A公司在厂房内设置的障碍物对其经营活动产生了影响，且A公司未按约定支付租金，故拒绝支付租金。

调解结果

经过调解，双方达成如下协议：

1. B公司在租赁期满后支付A公司租金，租金金额为人民币XX万元；

2. B公司在租赁期届满后15日内将厂房腾空，并将厂房内所有物品清空，确保厂房及周围环境无任何影响。

后续事项

在达成调解协议后，A公司及B公司均表示愿意按照协议内容履行各自的权利义务。A公司已向B公司发出通知，要求B公司在约定的期限内支付租金。B公司也积极筹备腾空厂房，并将厂房交付给A公司。

案例分析

《厂房租出合同纠纷调解案例：和解之路》 图1

本案例是一起典型的厂房租出合同纠纷，经过调解，双方成功解决了纠纷。在整个调解过程中，调解员充分发挥了调解的作用，促使双方达成共识，实现了纠纷的和谐解决。

调解员对双方当事人进行了充分的沟通，了解了双方当事人的诉求，为后续的调解提供了基础。调解员依据法律法规，结合双方当事人的实际情况，提出了合理的调解方案，引导双方当事人进行协商。调解员对双方当事人进行了法律教育，使其认识到调解的优点，加深了双方当事人对调解协议的认同感。

本案例表明，在厂房租出合同纠纷中，通过调解的方式，可以实现双方当事人的和谐解决，也有利于维护双方的合法权益。在处理此类纠纷时，调解员应充分发挥自身的作用，促使双方当事人达成共识，从而实现纠纷的解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）