土地租赁合同纠纷管辖法院的确定及法律规定

土地租赁合同是土地使用权人将土地使用权出租给承租人，承租人按照约定的方式使用土地，并支付租金的合同。土地租赁合同纠纷是指在土地租赁合同履行过程中，双方因合同的履行、履行方式、违约责任等方面发生的争议。当土地租赁合同纠纷发生时，涉及到争议的双方，即出租方和承租方，需要确定管辖法院。

根据我国《民事诉讼法》的规定，基层人民法院管辖审民事案件。土地租赁合同纠纷属于民事案件，基层人民法院具有管辖权。出租方和承租方在发生土地租赁合同纠纷时，应将争议提交至基层人民法院，由基层人民法院进行一审判阅。

在某些特殊情况下，中级人民法院也可能具有管辖权。当争议涉及到租赁合同的解除、租赁物的返还、租金的支付等涉及重大利益的问题时，中级人民法院可以管辖。当争议一方当事人的人数众多，或者当事人之间的争议涉及到法律适用问题，或者涉及其他特殊因素时，中级人民法院也可以管辖。

在确定管辖法院时，还应考虑其他相关因素。当事人是否具有在我国的常驻住所，争议发生地是否在我国等。这些因素都可能影响到管辖法院的选择。

在土地租赁合同纠纷发生时，如果双方对管辖法院有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应根据我国《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据，证明自己有管辖权。

土地租赁合同纠纷管辖法院的确定，需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。在发生纠纷时，双方当事人应积极协商，争取通过协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法进行一审判阅。

土地租赁合同纠纷管辖法院的确定及法律规定图1

管辖法院的确定

1. 一般规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，基层人民法院管辖审民事案件。基层人民法院包括在城市和农村设立的法庭。土地租赁合同纠纷属于民事案件，应由基层人民法院管辖。

2. 特殊规定

《中华人民共和国土地管理法》规定，土地租赁合同纠纷应当由土地所在地人民法院管辖。土地所在地是指土地使用权人所在地或者租赁双方约定的土地所在地。

3. 实际操作中应注意的问题

在实际操作中，应当根据租赁合同中约定的土地所在地来确定管辖法院。如果租赁合同中没有约定土地所在地，可以由承租人所在地或者土地使用权人所在地人民法院管辖。

法律规定

1. 《中华人民共和国合同法》的规定

《中华人民共和国合同法》百二十条规定，当事人对管辖法院的选择可以依照本法第四十五条规定的方式确定。第四十五条规定，合同的当事人一方可以依照本法第二十六条规定的方式确定管辖法院。

2. 《中华人民共和国土地管理法》的规定

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，土地租赁合同纠纷应当由土地所在地人民法院管辖。土地所在地是指土地使用权人所在地或者租赁双方约定的土地所在地。

土地租赁合同纠纷管辖法院的确定及法律规定 图2

土地租赁合同纠纷的管辖法院的确定及法律规定是土地租赁合同纠纷解决的重要问题。在实际操作中，应当根据租赁合同中约定的土地所在地来确定管辖法院。应当注意遵守相关法律规定，以保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）