《房屋口头合同纠纷：法院立案解决之道》

随着我国经济的快速发展，房屋买卖纠纷日益增多。在房屋买卖过程中，书面合同逐渐被口头合同所替代，房屋口头合同纠纷也逐渐成为法院立案审查的重要问题。本篇文章将以科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的语言，对房屋口头合同纠纷法院立案进行阐述，以期为读者提供指导和帮助。

房屋口头合同纠纷的定义及特点

1. 定义

房屋口头合同是指在房屋买卖过程中，双方通过口头协商达成的关于房屋买卖的相关协议。根据我国《合同法》的规定，合同是具有法律效力的民事法律行为，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立。房屋口头合同作为一种特殊的合同形式，具有一定的灵活性，但也存在一定的风险。

2. 特点

（1）灵活性。房屋口头合同由于无需书面形式，可以在一定程度上简化合同订立过程，节省时间成本和人力成本。

（2）不确定性。房屋口头合同的双方往往没有签订书面合同，导致合同内容存在一定的不确定性，容易产生纠纷。

（3）法律保护不足。房屋口头合同的双方在发生纠纷时，证据保护较为困难，难以实现维权。

房屋口头合同纠纷法院立案的条件

1. 协议合法性。房屋口头合同应当符合国家法律法规的规定，不得与法律法规相抵触。协议内容真实、合法、明确，不存在法律、合同纠纷。

2. 主体资格。房屋口头合同的双方应当具有民事行为能力，符合法定年龄，具备完全民事行为能力。

3. 协议内容明确。房屋口头合同应当明确约定房屋的面积、位置、价格、付款方式等具体内容，避免因内容不明确而引发纠纷。

4. 协议形式合法。口头协议可以采用口头、书面或其他形式，但应当符合法律规定，具备法律效力。

《房屋口头合同纠纷：法院立案解决之道》 图2

房屋口头合同纠纷法院立案的具体流程

1. 当事人双方向法院提起诉讼。当事人双方应向法院提交相关证据，证明存在房屋口头合同关系，并请求法院依法处理纠纷。

2. 法院立案审查。法院对当事人提交的证据进行审查，确认是否存在房屋口头合同关系，并审查合同内容的合法性、明确性。

3. 法院通知当事人。法院在审查过程中，如认为存在房屋口头合同纠纷，将通知当事人进行立案。

4. 当事人接受立案。当事人应在收到法院通知后，接受法院立案，并按照法院的要求提交相关材料。

房屋口头合同纠纷法院立案需要注意的问题

1. 审查合同内容的合法性、明确性。法院在审查房屋口头合应重点关注合同内容的合法性、明确性，避免因合同内容不明确而引发纠纷。

2. 审查当事人主体资格。法院在立案过程中，应审查当事人主体资格，确保双方具备民事行为能力。

3. 审查证据的合法性。法院在审查房屋口头合同纠纷时，应审查当事人提交的证据，确保证据的合法性、完整性、真实性和可靠性。

4. 注重法律适用。法院在处理房屋口头合同纠纷时，应注重适用法律法规，确保判决结果符合法律规定。

房屋口头合同纠纷法院立案是解决房屋买卖纠纷的一种方式，具有一定的灵活性。但在立案过程中，应充分考虑合同内容的合法性、明确性，以及当事人主体资格、证据的合法性等因素，确保纠纷得到公正、合理的解决。当事人也应注重法律保护，采取有效措施维护自身权益。

《房屋口头合同纠纷：法院立案解决之道》图1

房屋口头合同纠纷是当前社会中较为常见的一种法律纠纷类型。由于房屋交易涉及到利益主体众多、交易金额较大、法律程序繁琐等原因，在房屋交易过程中，往往会出现口头合同纠纷。针对这一问题，我国法院也采取了一些解决之道，从法院立案解决的角度，探讨房屋口头合同纠纷的解决方法。

我们需要明确房屋口头合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。在房屋交易中，口头合同通常是指 parties约定房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等内容，并口头达成一致的合同。与书面合同相比，口头合同具有简便快捷的特点，但在法律上存在一定的风险。

针对房屋口头合同纠纷，法院立案解决的主要方式有如下几种：

1. 调解。调解是一种解决纠纷的方式，通过第三方的居中协调，促使双方当事人达成共识，从而解决纠纷。在房屋口头合同纠纷中，法院通常会安排调解员进行调解。调解过程中，双方当事人应充分表达自己的意愿和诉求，并通过协商的方式达成一致意见。如果双方当事人达成的协议符合法律规定，法院可以依法确认并制作调解协议书。

2. 诉讼。诉讼是解决纠纷的一种方式，是指当事人通过法院诉讼程序，向法院提起诉讼，请求法院作出判决，以维护自己的合法权益。在房屋口头合同纠纷中，如果双方当事人无法通过协商达成一致意见，或者协商无效，当事人可以向法院提起诉讼。法院在审理过程中，会依据双方当事人的诉讼请求和提供的证据，作出判决。

3. 执行。执行是解决纠纷的一种方式，是指法院判决后，当事人未能履行判决义务，对方当事人可以向法院申请强制执行。在房屋口头合同纠纷中，如果一方当事人未能履行判决义务，另一方当事人可以向法院申请强制执行。法院在执行过程中，会依据当事人的申请，采取相应的强制措施，如查封、扣押、冻结对方的财产，以实现判决义务的履行。

在解决房屋口头合同纠纷时，需要注意以下几点：

1. 及时起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人对纠纷提起诉讼的期限为诉讼时效期间。如果超过诉讼时效期间起诉，法院将不予受理。在发生纠纷后，当事人应尽快起诉，以维护自己的合法权益。

2. 提供充分的证据。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据，证明自己的主张。证据的合法性、确凿性和关联性是判断当事人请求能否成立的三个要素。当事人提供的证据越充分，法院越容易判断请求的合法性。

3. 合理诉求。在诉讼过程中，当事人应根据事实和法律规定，提出合理的诉讼请求。如果请求过高或者不符合法律规定，法院可能会对其请求予以拒绝。

房屋口头合同纠纷是当前社会中较为常见的一种法律纠纷类型。针对这一问题，我国法院采取了一些解决之道，包括调解、诉讼和执行等。在解决房屋口头合同纠纷时，当事人应注意及时起诉、提供充分的证据和合理诉求。通过这些方式，当事人可以维护自己的合法权益，实现纠纷的解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）