农用土地承包合同纠纷处理与化解

概念及特点

农用土地承包合同纠纷是指在农用土地承包过程中，当事人因合同履行发生争议，请求人民法院依法予以解决的一种民事纠纷。其主要特点是：涉及的主体主要是农农村集体组织，涉及的权益主要是土地承包经营权；纠纷的解决主要依赖于法律和司法程序。

类型及成因

农用土地承包合同纠纷主要分为以下几种类型：

1. 合同订立及履行发生的纠纷。当事人双方在合同订立、履行过程中，因合同内容、合同主体、合同期限、合同履行标准等方面发生争议。

2. 合同履行过程中发生的纠纷。当事人双方在合同履行过程中，因土地资源的利用、农业生产的进行、合同义务的履行等方面发生争议。

3. 合同解除、终止发生的纠纷。当事人双方在合同解除、终止过程中，因合同解除、终止的原因、解除、终止后的权益分配等方面发生争议。

4. 合同纠纷处理过程中的纠纷。当事人双方在合同纠纷处理过程中，因和解、调解、仲裁、诉讼等程序的进行及结果产生新的纠纷。

法律规定及处理方式

我国《农村土地承包法》和《合同法》对农用土地承包合同纠纷的处理方式作出了明确规定。

1. 调解。调解是解决农用土地承包合同纠纷的重要方式。当事人双方可以协商，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方进行调解。调解达成协议的，可以制作调解协议书，经当事人签字或者盖章后生效。

2. 仲裁。仲裁是另一种解决农用土地承包合同纠纷的方式。当事人双方可以在合同中约定仲裁条款，或者在争议发生时向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

3. 诉讼。当事人对仲裁裁决不服的，可以在接到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。人民法院应当依法进行审理，并作出判决。判决生效后，当事人应当履行判决义务。

纠纷解决程序及效力

农用土地承包合同纠纷解决程序主要包括调解、仲裁、诉讼。这些程序具有法律效力，对当事人产生法律约束力。当事人一方不履行或不完全履行判决、裁定、调解书义务的，另一方可以申请法院强制执行。

农用土地承包合同纠纷是指在农用土地承包过程中因合同履行发生的争议。解决农用土地承包合同纠纷的方式主要包括调解、仲裁、诉讼。这些程序具有法律效力，对当事人产生法律约束力。当事人一方不履行或不完全履行判决、裁定、调解书义务的，另一方可以申请法院强制执行。

农用土地承包合同纠纷处理与化解图1

农用土地承包合同是农村土地承包经营的基本形式，是农民集体所有制性质的体现。我国《农村土地承包法》对农用土地承包合同进行了明确规定。在土地承包经营过程中，由于合同一方或双方的违约行为，往往会导致合同纠纷。研究农用土地承包合同纠纷的处理与化解，对于促进我国农村土地承包经营秩序的稳定，具有重要的现实意义。

农用土地承包合同纠纷的类型

1. 合同一方违约

（1）不履行合同义务，如不按期履行承包义务、不按约定交纳承包金等。

（2）严重违背合同约定，如改变土地用途、损害土地等。

2. 合同双方违约

（1）不履行合同义务，如不按期履行承包义务、不按约定交纳承包金等。

（2）严重违背合同约定，如改变土地用途、损害土地等。

3. 合同变更、解除与终止

（1）合同变更

是指在合同有效期内，合同双方经协商一致，对合同的内容进行修改、补充或删减的行为。

（2）合同解除

是指合同一方或双方违反合同约定，使合同关系终止的一种法律行为。

（3）合同终止

是指合同关系因合同一方死亡、破产、解体等原因而终止。

农用土地承包合同纠纷处理与化解 图2

农用土地承包合同纠纷的处理

1. 协商解决

协商解决是指合同双方在发生纠纷时，通过协商的达成一致，解决纠纷的方法。协商解决具有程序简便、成本低廉、有利于当事人协商达成一致等优点。

2. 调解解决

调解解决是指在协商无法解决的情况下，由第三方调解人调解，使双方达成一致，解决纠纷的方法。调解解决具有程序简便、成本低廉、有利于当事人协商达成一致等优点。

3. 仲裁解决

仲裁解决是指在协商和调解无法解决的情况下，由仲裁机构对纠纷进行仲裁，由仲裁机构做出裁决，解决纠纷的方法。仲裁解决具有公正性、效率性、专业性等优点。

4. 诉讼解决

诉讼解决是指在协商、调解和仲裁无法解决的情况下，当事人向人民法院提起诉讼，由法院对纠纷进行审理，做出判决，解决纠纷的方法。诉讼解决具有公正性、权威性、专业性等优点。

农用土地承包合同纠纷的化解策略

1. 强化合同制度建设

（1）完善农用土地承包合同的格式和内容，明确合同订立、履行、变更、解除、终止的条件和程序。

（2）加强对合同履行情况的监督，对违反承包义务的行为及时进行查处。

2. 提高农民法律意识

（1）加强对农民的法律宣传教育，提高农民的法律意识和维权能力。

（2）通过法律、法律培训等，帮助农民了解和掌握有关农用土地承包的法律规定。

3. 建立健全农用土地承包争议调解机制

（1）加强农村土地承包争议调解工作的领导，明确调解机构、人员、职责等。

（2）建立健全调解工作制度，规范调解程序，提高调解成功率。

4. 推进农用土地承包经营一体化

（1）加强政策宣传和引导，推动农用土地承包经营一体化发展。

（2）建立健全农用土地承包经营一体化服务体系，为农民提供政策、技术指导、信息服务等服务。

农用土地承包合同纠纷处理与化解是维护农村土地承包经营秩序的重要手段。只有通过建立健全的农用土地承包合同制度，提高农民法律意识，建立健全农用土地承包争议调解机制，推进农用土地承包经营一体化等多方面的努力，才能够有效地处理和化解农用土地承包合同纠纷，为我国农村土地承包经营提供有力的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）