房屋租赁合同纠纷如何起诉再审:法律程序与实际操作指南

房屋租赁合同是当事人为了实现房屋租赁关系，依法订立的具有法律效力的书面文件。在房屋租赁合同纠纷中，当事人对合同的履行发生争议，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。但在诉讼过程中，可能存在一些特殊情况下，需要对案件进行再审。详细阐述房屋租赁合同纠纷如何起诉再审。

房屋租赁合同纠纷的起诉条件

1. 提起诉讼的主体资格

起诉房屋租赁合同纠纷的主体资格，主要是指在房屋租赁合同中具有权利和义务的当事人。通常情况下，出租人和承租人作为起诉的主体。当然，在特殊情况下，其他当事人如次承租人、房屋所有权人等也可以作为起诉的主体。

2. 提起诉讼的诉讼时效

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。自租赁合同生效之日起计算。超过诉讼时效的，法院将不予受理。当事人应在诉讼时效内提起诉讼，以免影响自己的合法权益。

3. 提起诉讼的法院

提起房屋租赁合同纠纷的诉讼，应向合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。合同履行地一般是指租赁物的所在地，被告住所地一般是指租赁人的住所地。在特殊情况下，当事人也可以选择向合同签订地或者合同履行地的上级人民法院提起诉讼。

房屋租赁合同纠纷的审判程序

1. 起诉

当事人提起房屋租赁合同纠纷的诉讼，应当提交书面诉状，包括以下

（1）当事人的基本信息，如姓名、住址、等；

（2）诉讼请求，明确诉讼的目的和所依据的事实、证据等；

（3）诉讼标的，包括租赁房屋的地址、面积、用途等；

（4）证据材料，包括证据的名称、来源、证明效力等；

（5）其他相关内容，如诉讼费用的承担等。

2. 审理

人民法院收到诉讼状后，应对诉讼请求进行审查。符合诉讼条件的，法院应受理案件并通知当事人。在审理过程中，法院应对案件进行全面审理，包括对当事人之间的权利义务、证据材料、事实和理由等进行审查。

3. 判决

审理结束后，法院应依法作出判决。判决应载明诉讼请求的内容、判决理由和判决结果等。判决书应当寄送给当事人，当事人有权提起上诉和再审程序。

房屋租赁合同纠纷 再审程序

1. 提起再审申请

当事人对法院作出的判决不服，可以在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起再审申请。当事人提起再审申请时，应提交书面申请，包括以下

（1）申请 再审的法院；

（2）申请再审的原因，包括对原判决不服的原因和事实等；

（3）原判决的主要内容；

（4）申请再审的证据材料，包括证据的名称、来源、证明效力等；

（5）其他相关内容，如诉讼费用的承担等。

2. 审理再审

上一级法院收到再审申请后，应依法对案件进行审理。审理过程中，法院应对原判决进行全面审查，包括对当事人之间的权利义务、证据材料、事实和理由等进行审查。

3. 作出再审判决

审理结束后，法院应依法作出再审判决。再审判决应载明诉讼请求的内容、再判决理由和再判决结果等。再判决书应当寄送给当事人，当事人有权提起上诉和执行程序。

房屋租赁合同纠纷的起诉条件和审判程序是当事人进行诉讼的重要依据。当事人应在诉讼时效内提起诉讼，选择正确的法院，提交完整的诉讼材料。在判决不服的情况下，当事人可以提起再审申请，上一级法院应依法进行审理，并作出再审判决。通过以上程序，当事人可以有效解决房屋租赁合同纠纷。

房屋租赁合同纠纷如何起诉再审:法律程序与实际操作指南图1

房屋租赁合同是房屋租赁双方为了实现房屋租赁关系而签订的具有法律效力的书面协议。在房屋租赁过程中，难免会出现各种纠纷。当房屋租赁合同纠纷发生时，如何起诉再审成为各方关注的问题。结合房屋租赁合同纠纷的实际情况，对如何起诉再审进行法律程序与实际操作指南的详细阐述，以期为解决房屋租赁合同纠纷提供参考。

房屋租赁合同纠纷的类型

1. 租赁合同纠纷：包括租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面发生的纠纷。

2. 房屋维修纠纷：租赁房屋在使用过程中，由于使用不当、未按照规定维护导致房屋出现损坏，双方就维修责任及费用产生纠纷。

3. 租赁期间转租纠纷：租赁房屋在租赁期间，出租人将房屋转租给第三人，双方就转租合同的签订、履行、解除等方面发生纠纷。

4. 合同解除纠纷：租赁双方在租赁期间因故提前解除租赁合同，双方就合同解除后的违约责任、赔偿等方面发生纠纷。

5. 租金纠纷：双方在租赁期间因租金支付方式、金额、时间等问题发生纠纷。

起诉再审的法律程序

1. 起诉条件：房屋租赁合同纠纷提起再审，一般需要满足以下条件：（1）纠纷已经依法解决；（2）判决、裁定、调解书已经发生法律效力；（3）当事人对判决、裁定、调解书的内容认为确有错误；（4）申请再审符合法律规定的程序。

2. 起诉状：起诉狀是申请再审的基本文件，应当载明当事人基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。

3. 提交材料：起诉狀提交后，当事人应当向人民法院提交相关证据材料，包括诉状、证据材料、身份证明等。

4. 受理审查：人民法院对起诉状和证据材料进行审查，符合条件的，应当受理诉讼。

房屋租赁合同纠纷如何起诉再审:法律程序与实际操作指南 图2

5. 审理程序：人民法院审理再审案件，应当组成合议庭，并依法进行审理。审理过程中，当事人可以参加庭审，也可以委托律师代理。

6. 判决、裁定、调解书效力：经过审理，如果再审判决、裁定、调解书与原判决、裁定、调解书内容一致，或者原判决、裁定、调解书的内容确有错误，人民法院应当作出维持原判决、裁定、调解书或者纠正原判决、裁定、调解书内容的判决、裁定、调解书。

起诉再审的实际操作指南

1. 了解法律法规：在起诉再审前，当事人应当充分了解相关法律法规，明确起诉的条件、程序及期限等内容，确保起诉符合法律规定。

2. 选择合适的法院：当事人应当根据案件具体情况，选择具有管辖权的法院提起诉讼。

3. 准备起诉材料：当事人应当准备起诉状、相关证据材料等，确保起诉材料齐全、完整。

4. 提交起诉材料：当事人将起诉状及相关证据材料提交至人民法院，等待人民法院审查。

5. 参加庭审：当事人可以参加庭审，了解案件审理情况，并在庭审中充分表达自己的观点和诉求。

6. 关注庭审结果：庭审结束后，当事人应当关注庭审结果，如有需要，可以申请延期审理或者提起上诉。

房屋租赁合同纠纷提起再审，涉及的法律程序和实际操作较为复杂。当事人应当充分了解法律法规，选择合适的法院，并积极参与庭审，确保自己的权益得到充分保护。在实际操作过程中，当事人还可以寻求专业律师的帮助，以提高诉讼的成功率。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）