《今日莞事：租赁合同纠纷调解成功，双方达成共识》

随着我国城市化进程的加快，租赁合同纠纷逐年上升。此类纠纷涉及人民群众切身利益，成为社会矛盾的焦点之一。为切实维护群众利益，推进社会和谐稳定，我国政府高度重视租赁合同纠纷的调解工作，积极推动租赁合同纠纷调解制度的完善。在此背景下，一起租赁合同纠纷成功调解的案例，为我们提供了有益的启示。

《今日莞事：租赁合同纠纷调解成功，双方达成共识》 图1

case 事实

在某市，甲乙双方签订了一份为期一年的租赁合同，约定乙方向甲方出租一套位于市中心的商铺。合同签订后，乙方向甲方支付了租金，但随后发现商铺存在严重安全隐患，无法正常经营。甲乙双方因此产生纠纷，甲方向乙方提出解除租赁合同并赔偿损失的要求。乙方向甲方提出降低租金并继续使用商铺的要求。

为妥善处理该纠纷，双方共同申请了当地仲裁委员会进行调解。仲裁委员会在调解过程中，充分发挥了中立、公正、及时、专业的作用，经过多轮调解，双方最终达成共识，成功解决了纠纷。

case 分析

本案例涉及的主要问题是租赁合同纠纷的调解。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。解除合同应当通知对方，对方应当确认。”在租赁合同纠纷中，当事人应尝试通过协商解决纠纷。协商不成的，可以请求仲裁委员会或者人民法院依法仲裁或诉讼解决。

在本案例中，甲乙双方在签订租赁合对商铺的安全问题未充分了解，存在一定的瑕疵。在合同履行过程中，乙方向甲方支付了租金，甲方向乙方提供商铺的过程中，也未及时告知乙方商铺存在安全隐患。双方在合同履行过程中存在违约行为，导致纠纷的发生。

在调解过程中，仲裁委员会充分发挥了专业优势，严格按照法律规定进行调解，最终促使双方达成共识，成功解决了纠纷。这一案例表明，通过调解方式解决租赁合同纠纷，不仅能够减轻当事人之间的矛盾和争议，还能够维护双方当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。

case 启示

本案例的成功调解，为我们提供了以下启示：

当事人应增强法律意识，严格遵循法律规定，履行合同义务。在签订租赁合应当充分了解合同对方的权利和义务，对租赁物的状况进行全面了解，避免因合同履行发生纠纷。

发生纠纷后，当事人应积极采取协商、调解等方式解决，避免纠纷升级，造成更大的损失。双方在协商、调解过程中，要遵循公平、公正、诚信的原则，充分尊重对方的意愿，充分表达自己的诉求，以达成共识。

政府部门应继续加强对租赁合同纠纷调解工作的支持力度，完善相关法律法规，提高调解工作的专业性和公信力，切实维护群众利益，推进社会和谐稳定。

租赁合同纠纷的调解工作是我国租赁市场的重要组成部分。通过有效的调解，既能够减轻当事人之间的矛盾和争议，也能够维护双方当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。希望更多的租赁合同纠纷能够通过调解方式得到妥善解决，为我国租赁市场的健康发展提供有力保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）