《大学租赁合同纠纷案：的法律问题与解决途径研究》

大学租赁合同纠纷案是一起发生在租赁合同纠纷案件。该案件涉及租赁合同的签订、履行、变更、解除及违约责任等方面。

案件背景：

Defendant (被告) 是房地产有限公司 (房地产公司)， Plaintiff (原告) 是租户 (租户)。双方于 2017 年 1 月 1 日签订了一份为期一年的租赁合同，约定原告租赁房地产公司位于一套商业用房，并支付租金。双方在合同期限内履行了合同义务，但在合同期满后，房地产公司拒绝与原告续签合同。原告认为房地产公司违反了租赁合同约定，请求法院判决房地产公司承担违约责任，赔偿原告损失。

案件事实：

2017 年 1 月 1 日，原告与房地产公司签订了一份租赁合同，约定原告租用房地产公司位于一套商业用房，租期为一年。租金为每月人民币 10 万元，共计一年人民币 120 万元。合同期限自 2017 年 1 月 1 日起，至 2018 年 1 月 1 日止。

合同签订后，原告按照合同约定向房地产公司支付了租金。房地产公司在合同期限内未向原告提出续签合同的要求。原告在多次与房地产公司协商无果的情况下，向法院提起诉讼，要求房地产公司承担违约责任，赔偿损失。

案件法律分析：

根据《中华人民共和国合同法》第 265 条规定，租赁合同期限届满，当事人没有续签合同的，视为续签合同。原告与房地产公司之间的租赁合同在到期后，应视为自动续签。房地产公司在合同期满后拒绝与原告续签合同，已构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第 107 条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房地产公司应承担继续履行合同的违约责任，即与原告续签租赁合同。

根据《中华人民共和国合同法》第 114 条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权要求履行或者采取其他补救措施，并可以要求赔偿损失。原告有权要求房地产公司承担违约责任，赔偿损失。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第 6 条规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担侵权责任。房地产公司因拒绝与原告续签合同，构成过错，应承担侵权责任。

案件

根据以上法律分析，房地产公司在合同期限届满后拒绝与原告续签合同，已构成违约。原告要求房地产公司承担继续履行合同的违约责任，赔偿损失，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。法院应当支持原告的主张，判决房地产公司承担违约责任，赔偿原告的损失。

《大学租赁合同纠纷案：的法律问题与解决途径研究》图1

1. 背景介绍：大学租赁合同纠纷案的发生及其引起的法律问题

2. 研究目的：分析案例，探讨租赁合同纠纷的法律问题及解决途径

3. 研究方法：案例研究、文献分析、比较研究

大学租赁合同纠纷案的法律问题分析

1. 租赁合同的效力问题

1) 租赁合同的签订与履行过程中是否存在违法行为

2) 租赁合同是否符合法律规定的的形式要件

3) 租赁合同是否因种原因而无效或可撤销

2. 租赁合同的履行问题

1) 租赁双方在履行合同过程中是否履行了合同义务

2) 租赁合同履行过程中出现的问题及责任归属

3) 租赁合同的变更与解除问题

3. 租赁合同争议的解决问题

1) 租赁合同纠纷的解决途径选择

2) 诉讼与调解在解决租赁合同纠纷中的作用

3) 租赁合同纠纷的执行问题

解决租赁合同纠纷的途径

1. 协商解决

1) 协商解决的优势与局限性

2) 协商过程中应注意的问题

2. 调解解决

《大学租赁合同纠纷案：的法律问题与解决途径研究》 图2

1) 调解解决的优势与局限性

2) 调解过程中应注意的问题

3. 诉讼解决

1) 诉讼解决的优势与局限性

2) 诉讼过程中应注意的问题

4. 其他解决途径

1) 仲裁解决

2) 和解解决

1. 案例中的法律问题及解决途径

2. 对解决租赁合同纠纷的建议和展望

希望这个大纲和主要内容能对您的文章写作有所帮助。请注意，这里提供的仅为大纲和部分内容，您还需要根据研究目的和需求，对相关内容进行补充和拓展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）