门面房拆迁合同纠纷案：拆拆拆，谁来担责？

门面房拆迁合同纠纷案例是指在城市拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人因合同履行发生争议，从而引发的法律纠纷。这类案例涉及到的问题较为复杂，主要包括合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面。下面，我们以一个典型的门面房拆迁合同纠纷案例为例，进行详细阐述。

案例背景

在个城市，政府为了城市规划和建设需要，决定对一片旧城区进行拆迁。一居民委员会（以下简称“委员会”）拥有该片区域内部分门面房，这些门面房位于道路沿线，对于城市的发展具有一定的影响。政府相关部门与委员会协商，提出了一份拆迁补偿协议，委员会较为满意。

合同签订

在拆迁补偿协议签订过程中，双方为了确保拆迁工作的顺利进行，避免纠纷，特此签订了一份《拆迁补偿合同》。该合同约定，委员会将其所有的门面房补偿给政府，政府按照一定的标准支付拆迁补偿款。双方还约定了合同的履行期限、变更和解除等内容。

合同履行

合同签订后，政府按照约定的支付标准，向委员会支付了部分拆迁补偿款。委员会在收到补偿款后，开始进行门的拆除工作。在拆除过程中，委员会发现部分门面房存在安全隐患，需要进行加固。委员会要求政府支付加固费用，但政府认为该费用不属于拆迁补偿的范围，拒绝支付。

合同变更与解除

在合同履行过程中，双方因履行发生的争议，开始出现分歧。委员会要求政府支付加固费用，政府则认为该费用不属于拆迁补偿的范围。经过多次协商，双方未能达成一致意见，委员会要求解除与政府的《拆迁补偿合同》。

纠纷解决

在合同解除后，委员会与政府之间的纠纷依然存在。为了解决纠纷，双方协商，决定通过法律途径来解决。委员会将政府告上法院，要求法院对双方的纠纷进行审理。

法院审理

法院审理后，作出了一审 judgment，支持了委员会的诉求。即政府应当承担加固费用，并按照合同约定支付剩余的拆迁补偿款。政府未能提起上诉，判决生效。

案例分析

从上述案例来看，门面房拆迁合同纠纷主要涉及合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面的问题。双方在合同签订阶段就对补偿范围进行了明确，但在履行过程中，由于对合同内容的理解不同，导致双方产生了分歧。合同的变更与解除是双方在履行过程中为了解决纠纷而采取的措施，但并未改变合同的基本内容。在纠纷解决方面，双方通过法律途径，最终法院做出了有利于自己的判决。

来说，门面房拆迁合同纠纷案例是一个典型的合同纠纷案例，涉及到合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的问题。在解决此类纠纷时，双方应保持充分的沟通，尽量通过协商达成一致意见，避免纠纷升级，节省时间和精力。政府相关部门在处理此类问题时，应严格按照相关法律法规，确保公平、公正、公开。

门面房拆迁合同纠纷案：拆拆拆，谁来担责？图1

随着我国城市化进程的不断推进，城市改造和基础设施建设项目的日益增多，涉及的房屋拆置问题也越来越受到广泛关注。在这些项目中，由于各种原因，往往会出现一些纠纷，如拆迁补偿安置问题、房屋结构问题等。通过一个具有代表性的门面房拆迁合同纠纷案，探讨在拆迁过程中，如何确定拆拆拆的责任主体，以及各方当事人的法律地位和责任。

案情简介

在一改造项目中，涉及到一座门面房的使用权调整。被拆迁人拥有该门面房的所有权，而政府相关部门则拥有该房屋所在地的土地使用权。在政府相关部门决定拆迁该门面房并安置被拆迁人后，与被拆迁人签订了《拆迁补偿安置协议》。协议约定，被拆迁人应当搬离该门面房，并按照约定时间交付房屋。

在实际拆迁过程中，被拆迁人并未按照约定时间搬离该门面房。政府相关部门多次催促无果后，采取了强制拆除措施。被拆迁人认为政府相关部门强制拆除行为违法，要求政府相关部门承担相应的法律责任。而政府相关部门则认为，被拆迁人未按照约定时间搬离房屋，且在合同约定的搬离时间内，未给予政府相关部门充分的协商和沟通时间，因此有权采取强制拆除措施。

法律分析

针对此案，我们将从以下几个方面进行法律分析：

1. 拆迁行为的合法性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿安置应当遵循公平、公正、公开的原则。在本案中，政府相关部门在制定拆迁补偿安置方案时，应当充分听取被拆迁人的意见，并与被拆迁人协商达成一致。对于未达成一致的，政府相关部门不得强制拆迁。在本案中，政府相关部门在没有充分协商的情况下，强制拆除被拆迁人的房屋，行为不合法。

2. 责任主体

门面房拆迁合同纠纷案：拆拆拆，谁来担责？ 图2

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收与补偿应当由房屋征收部门负责。在本案中，政府相关部门作为拆迁人，应当对被拆迁人的房屋进行征收与补偿。被拆迁人可以向房屋征收部门提出补偿请求，要求其承担相应的法律责任。

3. 责任追究

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，行政机关在行政管理活动中，应当依法行政，不得违法行使权力。在本案中，政府相关部门在拆迁过程中，未充分协商和沟通，采取强制拆除措施，行为违法。被拆迁人可以依法向法院提起行政诉讼，要求政府相关部门承担相应的法律责任。

在门面房拆迁合同纠纷案中，政府相关部门在没有充分协商的情况下，强制拆除被拆迁人的房屋，行为不合法。被拆迁人可以通过向房屋征收部门提出补偿请求，或向法院提起行政诉讼，要求政府相关部门承担相应的法律责任。在处理此类纠纷时，应当坚持公平、公正、公开的原则，确保各方当事人的合法权益得到充分保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）