《房屋拆迁合同纠纷处理指南：违反合同該如权？》

房屋拆迁作为我国城市化进程中的重要组成部分，涉及广大人民群众的切身利益。在房屋拆迁过程中，由于各种原因，可能会导致拆迁人与被拆迁人之间出现合同纠纷。合同纠纷的处理涉及到双方的合法权益，了解如权显得尤为重要。本文旨在探讨在房屋拆迁合同纠纷中，如何处理因违反合同而产生的纠纷，为拆迁人和被拆迁人提供一些参考和借鉴。

房屋拆迁合同的种类与特点

房屋拆迁合同是拆迁人为了完成房屋拆迁工作，与被拆迁人签订的具有法律效力的书面协议。房屋拆迁合同的种类主要有两种：一是政府拆迁部门与被拆迁人签订的拆置合同；二是拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿合同。

房屋拆迁合同具有以下特点：

1. 合法性。房屋拆迁合同必须符合国家法律法规的规定，否则无效。

2. 平等性。拆迁人与被拆迁人在合同中地位平等，双方都享有相应的权利和义务。

3. 约束力。房屋拆迁合同是双方真实意愿的体现，具有法律约束力。

违反合同的责任与维权途径

1. 拆迁人违反合同责任

（1）不履行合同义务。如拆迁人未按照合同约定支付拆迁补偿金、提供安置房等。

（2）未按合同约定进行拆置。如拆迁人对被拆迁人造成损失，未按照合同约定进行赔偿等。

（3）违反合同约定的事项。如拆迁人在合同中作出与法律法规相抵触的约定，或者在合同之外附加其他条件等。

2. 被拆迁人违反合同责任

（1）不履行合同义务。如被拆迁人未按照合同约定进行拆置，或者未按照合同约定支付拆迁补偿金等。

（2）未按合同约定进行拆置。如被拆迁人对拆迁人造成损失，未按照合同约定进行赔偿等。

《房屋拆迁合同纠纷处理指南：违反合同該如权？》 图1

（3）违反合同约定的事项。如被拆迁人在合同中作出与法律法规相抵触的约定，或者在合同之外附加其他条件等。

3. 维权途径

（1）协商。在合同纠纷发生之初，双方应积极协商，寻求解决纠纷的途径。协商成功的，可签署书面或口头协议，并保存在双方手中。

（2）调解。如协商无果，双方可向具有调解功能的组织进行调解。调解成功的，可签署调解协议，由双方遵守。

（3）仲裁。如调解无果，双方可向仲裁机构申请仲裁。仲裁成功的，可按照仲裁协议执行。

（4）诉讼。如仲裁无果，双方可以向人民法院提起诉讼。法院判决后，具有法律效力。

房屋拆迁合同纠纷的处理涉及到双方的合法权益，了解如权显得尤为重要。在房屋拆迁合同纠纷中，拆迁人应积极履行合同义务，被拆迁人应按照合同约定进行拆置。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应积极协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）