中介合同纠纷争议焦点的认定及解决策略

中介合同纠纷是指在中介服务过程中，因双方在合同履行过程中产生分歧，导致合同纠纷的一种纠纷类型。中介合同是中介机构与委托人之间的一种合同，中介机构在委托人与第三方之间进行沟通协调，以促成委托人与第三方达成交易目的。中介合同纠纷的争议焦点主要包括中介机构的职责、中介服务的范围和质量、中介机构的赔偿责任等方面。

中介机构的职责

中介机构的职责是指中介机构在中介服务过程中应履行的义务和承担的责任。中介机构的主要职责包括：为委托人提供专业的中介服务，沟通协调委托人与第三方之间的合同关系，协助委托人与第三方签订合同，为双方提供合理、有效的合同履行保障等。在中介合同纠纷中，争议焦点往往涉及中介机构是否履行了其职责，是否达到了合同约定的服务标准，以及中介机构是否应当承担赔偿责任等。

中介服务的范围和质量

中介服务的范围和质量是指中介机构在提供中介服务过程中所提供的服务内容和服务质量。中介服务范围通常包括沟通协调、信息传递、 facilitating谈判、提供专业建议等方面。中介服务质量则主要指中介机构在提供服务过程中是否达到了合同约定的服务标准，是否提供了专业、高效、公正、有效的服务。在中介合同纠纷中，争议焦点往往涉及中介机构是否提供了符合合同约定的服务，是否达到了合同约定的服务标准，以及中介机构是否应当承担赔偿责任等。

中介机构的赔偿责任

中介机构的赔偿责任是指中介机构在提供中介服务过程中因违约行为导致委托人损失时，应承担的赔偿责任。中介机构的赔偿责任范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失是指委托人因中介机构的违约行为而直接遭受的损失，如金钱损失、时间损失等。间接损失是指因中介机构的违约行为导致委托人失去与第三方签订合同的机会，从而导致委托人遭受的损失，如合同机会损失、声誉损失等。在中介合同纠纷中，争议焦点往往涉及中介机构是否应当承担赔偿责任，以及赔偿责任的范围和金额等。

如何认定中介合同纠纷的争议焦点？

（1）分析合同内容。要仔细阅读和分析中介合同的内容，了解双方的权利和义务，明确合同中的关键条款和条件。特别是在争议发生时，要重点分析合同中关于中介机构职责、服务范围和质量、赔偿责任等方面的约定，以便准确判断争议焦点。

（2）搜集证据。在分析合同内容的基础上，要积极搜集与争议相关的证据，如中介机构的提供的服务单据、与第三方签订的合同、与委托人的沟通记录等。这些证据将有助于证明中介机构是否履行了职责，是否达到了合同约定的服务标准，以及中介机构是否应当承担赔偿责任等。

（3）咨询专业人士。在分析和搜集证据的基础上，如有必要，可以寻求法律专业人士的咨询。法律专业人士可以根据中介合同内容和相关证据，为您提供准确、专业的法律意见，帮助您更好地分析和解决争议。

中介合同纠纷的争议焦点主要包括中介机构的职责、中介服务的范围和质量、中介机构的赔偿责任等方面。在确定争议焦点后，要积极搜集证据，咨询专业人士，以便准确判断争议事实，并采取有效的解决方案。

中介合同纠纷争议焦点的认定及解决策略图1

中介合同是介于委托人和第三人之间的合同，具有一定的法律地位和效力。在中介合同的履行过程中，经常会出现纠纷和争议。如何认定中介合同纠纷的焦点，并采取有效的解决策略，是中介合同纠纷处理中亟待解决的问题。结合我国相关法律法规，对中介合同纠纷的焦点进行分析和探讨，并提出相应的解决策略。

中介合同纠纷的焦点认定

1. 合同履行过程中产生的纠纷

中介合同是在委托人和第三人之间设立的一种法律关系，旨在为委托人提供中介服务，帮助委托人与第三人达成交易。在合同履行过程中，可能会出现履行困难、履行不当、违约行为等问题，从而导致纠纷。

中介合同纠纷争议焦点的认定及解决策略 图2

2. 合同订立过程中的纠纷

中介合同的订立涉及到双方的权益和利益，如合同的格式、内容、条款等。在合同订立过程中，可能会出现争议，如合同的效力、合同的成立条件等。

3. 合同履行完毕后的纠纷

中介合同的履行完毕后，可能会出现一些纠纷，如合同的履行结果是否符合双方的预期、是否达到合同的目的等。合同履行完毕后，可能会产生一些后续问题，如剩余款的支付、违约责任等。

中介合同纠纷的解决策略

1. 协商解决

协商解决是解决中介合同纠纷的首选方式。双方应当本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。协商解决的方式包括面谈、函告、谈判等。

2. 调解解决

调解解决是指双方当事人通过第三人的调解，达成协议，解决纠纷。调解解决的方式包括人民调解、仲裁调解、调解仲裁等。

3. 诉讼解决

当协商和调解无法解决纠纷时，可以采取诉讼解决。诉讼解决是指双方当事人将纠纷提交给人民法院，由人民法院依法作出判决，解决纠纷。

4. 仲裁解决

仲裁解决是指双方当事人将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决，解决纠纷。仲裁解决的方式包括仲裁委员会仲裁、仲裁法院等。

5. 和解解决

和解解决是指双方当事人通过和解达成一致意见，解决纠纷。和解解决的方式包括自行和解、调解和解、仲裁和解等。

中介合同纠纷的焦点主要包括合同履行过程中产生的纠纷、合同订立过程中的纠纷以及合同履行完毕后的纠纷。针对不同类型的纠纷，可以采取协商解决、调解解决、诉讼解决、仲裁解决、和解解决等解决策略。在实际操作中，应当根据具体情况，选择适当的解决方式，以维护双方的合法权益，促进中介合同关系的和谐发展。

（注：本篇文章仅为示例，不构成正式的法律意见或建议。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和处理。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）