《商铺出售租金合同纠纷调解成功 双方达成和解协议》

随着我国城市化进程的不断推进，商铺租赁市场日益繁荣，各类商铺出售、出租、租赁合同纠纷也随之增多。这些纠纷往往涉及到租金、押金、违约责任等诸多利益冲突，如何公正、公平地解决这些纠纷，成为摆在审判机关、仲裁机构、律师团队面前的一大挑战。介绍一起因商铺出售租金合同纠纷而成功调解的案例，分析纠纷产生的原因、调解的过程以及双方达成的和解协议。

案情简介

A公司与B公司在某市签订了一份商铺出售合同，约定A公司将其拥有的某商铺出售给B公司，B公司支付总价为100万元，并约定商铺交付后，A公司需协助B公司办理相关手续。合同签订后，A公司按照约定履行了交付义务，但B公司在支付剩余款项时，因资金链断裂而陷入的经济危机使得商铺的计划暂时搁置。此后，双方多次协商，但未能达成一致意见，导致合同解除，产生了租金、押金等问题的纠纷。

纠纷成因

根据合同约定，商铺的交付日期为合同签订之日起1个月，B公司在支付剩余款项后，因资金链断裂，无法按合同约定支付剩余的租金。A公司因此要求B公司支付违约金，双方对此产生了争议。

调解过程

在调解过程中，A公司认为B公司在支付剩余款项后，应当承担继续履行合同的义务，B公司则认为由于其资金链断裂，已经无法继续履行合同，请求解除合同。调解人员对双方进行了认真倾听，充分了解了双方的诉求，并从合同履行、违约责任、公平原则等多方面出发，对双方进行了耐心、细致的调解。经过多轮调解，双方最终达成了一致意见，愿意通过和解解决纠纷。

和解协议

根据双方达成的和解协议，商铺的解除日期为合同签订之日起1个月，双方互不追究违约责任，A公司协助B公司办理商铺相关的过户、变更等手续，B公司在支付剩余租金的向A公司支付一定的违约金。双方还约定了其他一些事项，如商铺的现状、设施设备、租赁合同的解除等。和解协议的达成，标志着双方在争议问题上达成了共识，为商铺的顺利交易提供了保障。

商铺出售租金合同纠纷调解成功，双方达成和解协议，既维护了双方的合法权益，又节约了司法资源，体现了我国纠纷解决机制的公正、公平、公开原则。也为我们提供了一个典型的合同纠纷调解案例，对今后的合同纠纷调解工作具有一定的借鉴意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）