土地合同纠纷与土地侵权纠纷：如何进行有效调解与和解？

土地资源是人类生产生活的基本要素，也是国家重要的经济资源。我国实行耕地保护制度和节约用地制度，土地资源宝贵的特性更加突显。随着社会经济的快速发展，土地资源开发利用的矛盾日益突出，土地合同纠纷和土地侵权纠纷 accordingly增多。如何通过有效调解与和解解决这些纠纷，实现社会公平与和谐，成为我国土地资源管理的重要课题。

土地合同纠纷的调解与和解

（一）土地合同纠纷的概念与特点

土地合同纠纷是指在土地使用权登记之前，根据土地使用权登记的规定，因土地使用权人之间的权利义务关系发生的纠纷。其特点主要表现为：主体多元、事实复杂、法律关系明确、权利义务关系清楚。

（二）土地合同纠纷的调解与和解程序

1. 调解程序。调解是指在土地使用权登记之前，纠纷双方在共同自愿的基础上，通过第三者的调整，达成协议，解决纠纷的活动。我国《土地管理法》第67条规定，土地使用权登记前，发生土地使用权争议的，可以由登记机关或者乡（镇）人民政府进行调解。

2. 和解程序。和解是指纠纷双方在协商的基础上，达成协议，解决纠纷的活动。我国《土地管理法》第68条规定，土地使用权登记前，发生土地使用权争议的，当事人可以自行协商解决。协商不成的，可以向登记机关申请调解或者向人民法院提起诉讼。

（三）土地合同纠纷的调解与和解效果

土地合同纠纷的调解与和解能够实现当事人双方公平、自愿、协商解决纠纷，有利于维护当事人合法权益，减少纠纷对土地资源的影响，有利于社会和谐稳定。

土地侵权纠纷的调解与和解

（一）土地侵权纠纷的概念与特点

土地侵权纠纷是指因未经土地使用权人许可，非法侵犯他人土地使用权的行为而引发的纠纷。其特点主要表现为：行为人违法性明显、损害后果严重、权利义务关系明确。

（二）土地侵权纠纷的调解与和解程序

1. 调解程序。调解是指在土地侵权纠纷发生过程中，纠纷双方在共同自愿的基础上，通过第三者的调整，达成协议，解决纠纷的活动。我国《侵权责任法》第6条规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。受侵权人可以向侵权人请求赔偿，也可以向人民调解委员会或者人民法院申请调解。

2. 和解程序。和解是指纠纷双方在协商的基础上，达成协议，解决纠纷的活动。我国《侵权责任法》第29条规定，因侵权行为损害他人民事权益的，侵权人应当承担赔偿责任。受侵权人可以向侵权人请求赔偿，也可以人民调解委员会或者人民法院调解解决。

（三）土地侵权纠纷的调解与和解效果

土地侵权纠纷的调解与和解能够实现当事人双方公平、自愿、协商解决纠纷，有利于维护当事人合法权益，减少纠纷对土地资源的影响，有利于社会和谐稳定。

土地合同纠纷与土地侵权纠纷：如何进行有效调解与和解？ 图1

土地合同纠纷和土地侵权纠纷是我国土地资源管理面临的重要问题。通过有效的调解与和解，既能够维护当事人合法权益，又能够减少纠纷对土地资源的影响，有利于社会和谐稳定。土地使用者应当认识到调解与和解的重要性，积极采取有效措施，通过调解与和解解决土地合同纠纷和土地侵权纠纷，实现土地资源的合理利用和社会公平和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）