《关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

居间合同纠纷的司法解释，是指在合同纠纷中，由于居间人（即介绍合同一方或双方的人）在合同签订或履行过程中存在争议，导致合同无效或者产生纠纷，进而需要通过司法途径进行解决的一种法律现象。为了规范居间合同纠纷的处理，我国于2021年1月1日起施行的《关于适用若干问题的解释（四）》对居间合同纠纷的司法解释进行了规定。

居间合同是指居间人通过介绍一方与另一方签订合同，从而获得一定费用的合同。在居间合同中，居间人通常扮演着介绍人或者介绍双方的角色的角色。居间合同在合同法中属于一种特殊的合同，具有以下特点：（1）居间合同是一种实践合同，即合同的订立和履行需要经过一定的实践过程；（2）居间合同中，介绍方和接受方没有直接的业务关系；（3）居间合同的目的是为了获得一定的费用。

在居间合同中，可能会出现纠纷的情况，居间人介绍的双方因合同履行发生纠纷，导致合同无效；或者居间人介绍的双方恶意串通，损害第三方的合法权益等。针对这些纠纷，我国《合同法》和《关于适用若干问题的解释（四）》作出了相关的规定，以保护相关方的合法权益。

对于居间合同纠纷的司法解释，主要包括以下几个方面：（1）居间合同的无效性。当居间人介绍的双方恶意串通，损害第三方的合法权益时，该居间合同应当无效。如果居间人介绍的双方因合同履行发生纠纷，导致合同无效，那么居间人也可以要求其承担相应的法律责任；（2）居间费用的分担。对于居间合同中因合同无效而产生的纠纷，居间人可以要求其承担相应的居间费用。如果居间人介绍的双方恶意串通，损害第三方的合法权益，导致合同无效，那么居间人也可以要求其承担相应的赔偿责任；（3）居间人的赔偿责任。当居间人介绍的双方恶意串通，损害第三方的合法权益时，居间人应当承担相应的赔偿责任。

居间合同纠纷的司法解释，旨在保护各方当事人的合法权益，维护公平、公正、诚信的合同交易秩序。通过对居间合同纠纷的规定，可以有效地规范居间合同的订立、履行和终止，避免因合同纠纷而导致不必要的损失和纷争。

《关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》图1

关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

居间合同是指居间人(以下简称“居间人”)为他人提供介绍买卖双方或者为他人提供其他的有偿服务，委托人(以下简称“委托人”)按照约定的条件向居间人支付一定费用的合同。居间合同作为一种常见的商业交易模式，在我国经济活动中广泛存在。由于居间合同的特殊性质，其纠纷解决机制并不明确，导致司法实践中出现许多争议。为了解决这一问题，我国于2003年发布了《关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》），对居间合同纠纷案件的适用法律进行了明确和具体的规定。

居间合同纠纷案件的类型

根据《解释》第1条的规定，居间合同纠纷案件包括以下几种类型:

(一)居间人向委托人请求支付居间费用的纠纷;

(二)委托人向居间人支付居间费用的纠纷;

(三)居间人请求委托人履行居间合同的纠纷;

(四)委托人请求居间人承担违约责任的纠纷。

适用法律的一般规定

《解释》第2条明确规定，居间合同纠纷案件的适用法律，应当依照《中华人民共和国合同法》第424条的规定执行。合同法第424条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

《关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 图2

居间人请求支付居间费用的纠纷

(一)居间人向委托人请求支付居间费用的，可以根据合同的约定确定。如果合同中明确规定了居间费用的支付方式和支付标准，那么From the date of the contract until the completion of the transaction, the party who shall perform the performance shall pay the agreed-upon fee according to the provisions of the contract.

(二)如果没有明确的约定，可以根据居间合同的性质、交易习惯和公平原则来确定居间费用的支付标准。可以考虑以下因素:

1. 居间人的付出和风险。居间人为了完成居间服务，需要投入一定的时间、精力和资源，因此应当得到合理的回报。

2. 委托人的受益和义务。委托人通过居间人的介绍获得了交易机会，享受了居间人的服务，因此应当承担相应的居间费用。

3. 公平原则。公平原则是判断居间费用的支付标准的重要依据。应当综合考虑以上因素，确定合理的居间费用。

委托人向居间人支付居间费用的纠纷

(一)委托人向居间人支付居间费用的，可以根据合同的约定确定。如果合同中明确规定了居间费用的支付方式和支付标准，那么按照合同的约定执行。

(二)如果没有明确的约定，可以根据居间合同的性质、交易习惯和公平原则来确定居间费用的支付标准。可以考虑以下因素:

1. 居间人的付出和风险。居间人为了完成居间服务，需要投入一定的时间、精力和资源，因此应当得到合理的回报。

2. 委托人的受益和义务。委托人通过居间人的介绍获得了交易机会，享受了居间人的服务，因此应当承担相应的居间费用。

3. 公平原则。公平原则是判断居间费用的支付标准的重要依据。应当综合考虑以上因素，确定合理的居间费用。

居间人请求委托人履行居间合同的纠纷

(一)居间人请求委托人履行居间合同的，可以根据合同的约定确定。如果合同中明确规定了居间合同的履行方式和履行标准，那么按照合同的约定执行。

(二)如果没有明确的约定，可以根据居间合同的性质、交易习惯和公平原则来确定居间合同的履行方式。可以考虑以下因素:

1. 居间人的付出和风险。居间人为了完成居间服务，需要投入一定的时间、精力和资源，因此应当得到合理的回报。

2. 委托人的受益和义务。委托人通过居间人的介绍获得了交易机会，享受了居间人的服务，因此应当承担相应的居间费用。

3. 公平原则。公平原则是判断居间合同的履行方式的重要依据。应当综合考虑以上因素，确定合理的居间合同履行方式。

委托人请求居间人承担违约责任的纠纷

(一)委托人请求居间人承担违约责任的，可以根据合同的约定确定。如果合同中明确规定了居间人承担违约责任的方式和标准，那么按照合同的约定执行。

(二)如果没有明确的约定，可以根据居间合同的性质、交易习惯和公平原则来确定居间人承担违约责任的方式。可以考虑以下因素:

1. 居间人的过错。如果居间人在履行居间合存在过错，如提供虚假信息、未履行相关义务等，委托人可以要求居间人承担违约责任。

2. 委托人的损失。如果委托人因居间人的过错而遭受损失，如交易失败、支付额外费用等，委托人可以要求居间人承担违约责任。

3. 公平原则。公平原则是判断居间人承担违约责任的重要依据。应当综合考虑以上因素，确定合理的居间人承担违约责任的方式。

《关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布实施，对于解决我国居间合同纠纷案件具有重要的指导意义。通过明确居间合同纠纷案件的类型和适用法律，为司法实践提供了依据和指导。该解释对于维护当事人合法权益、促进公平竞争、维护社会和谐稳定等方面也具有积极的作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）