浙江高院发布租赁合同纠纷案件审理指南

浙江省高级人民法院

为正确审理租赁合同纠纷案件,保障当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关法律、法规的规定,结合本省实际,浙江省高级人民法院特制定本指南。

审理租赁合同纠纷案件的基本原则

(一)平等原则。在审理租赁合同纠纷案件中,应当遵循平等原则,保障双方当事人的合法权益平等受到保护。

(二)自愿原则。在审理租赁合同纠纷案件中,应当尊重当事人的意愿,依法维护当事人的合法权益。

(三)公平原则。在审理租赁合同纠纷案件中,应当坚持公平原则,确保双方当事人在合同履行、损害赔偿等方面得到公正待遇。

(四)法律适用原则。在审理租赁合同纠纷案件中,应当依法适用相关法律、法规的规定,确保案件的正确审理。

审理租赁合同纠纷案件的范围和标准

(一)范围。租赁合同纠纷案件包括租赁合同纠纷引起的诉讼、仲裁等法律纠纷。

(二)标准。在审理租赁合同纠纷案件中,应当根据双方当事人的合同约定、履行情况、损害赔偿请求等因素,综合考虑双方的权益,依法作出公正的裁决。

审理租赁合同纠纷案件的基本程序

(一)案件受理。符合以下条件的租赁合同纠纷案件,可以提起诉讼:

1. 当事人一方为公民、法人或者其他组织;

2. 当事人一方与对方当事人之间存在租赁合同纠纷;

浙江高院发布租赁合同纠纷案件审理指南 图1

3. 合同约定的诉讼请求数额超过诉讼时效期间或者超过法定提起诉讼的标准;

4. 当事人一方提起诉讼。

(二)案件审理。在审理租赁合同纠纷案件中,应当依法保护当事人的合法权益,确保双方当事人在诉讼中的地位平等。

(三)判决、裁定和决定。在审理租赁合同纠纷案件中,人民法院应当依法作出判决、裁定和决定,确保当事人的合法权益得到有效保护。

租赁合同纠纷案件的审理依据

(一)法律、法规。在审理租赁合同纠纷案件中,应当依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及本省的相关法律、法规的规定,进行公正审理。

(二)司法解释。在审理租赁合同纠纷案件中,可以参考《关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释的规定。

其他事项

(一)本指南自发布之日起施行。

(二)本指南解释权归浙江省高级人民法院。

(三)本指南如有变更,由浙江省高级人民法院及时公布,不再通知。

(四)本指南未作明的规定,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及本省的相关法律、法规的规定执行。

浙江省高级人民法院

日期:2022年12月31日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）