关于租赁合同纠纷适用法律若干问题的解释公告

为正确审理租赁合同纠纷案件，确保司法裁判标准的统一和公正，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定，结合我国实际，制定本解释。本解释自发布之日起施行。

条 租赁合同纠纷的定义

本解释所称租赁合同纠纷，是指出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）因租赁合同的履行、变更、解除、终止等发生的争议。

第二条 适用范围

本解释适用于我国境内各类租赁合同纠纷，包括房屋租赁、土地租赁、设备租赁等。

第三条 法律适用原则

关于租赁合同纠纷适用法律若干问题的解释公告 图1

租赁合同纠纷的解决，应当依照本解释的规定执行。本解释未规定的事项，依照相关法律法规的规定执行。

第四条 司法管辖

租赁合同纠纷案件，由合同履行地或者租赁房屋所在地人民法院管辖。

第五条 合同履行

租赁双方应当按照约定履行合同义务。出租人应当提供租赁房屋及必要的设施，保证租赁房屋的安全、适用。承租人应当按照约定的租赁期限、租金、支付方式等履行合同义务。

第六条 合同变更与解除

租赁双方经协商一致，可以变更或者解除租赁合同。变更或者解除租赁合同的，双方应当协商达成协议，并按照协议的内容履行。

第七条 合同终止

租赁合同终止的，租赁双方按照租赁合同的约定办理合同终止手续。租赁合同未约定终止事宜的，租赁双方可以协商达成协议，或者按照租赁合同的约定提前通知对方终止合同。

第八条 租金支付

租金支付应当遵循以下原则：

（一）租金支付方式按照租赁合同的约定执行。租赁合同未约定租金支付方式的，可以协商达成协议。

（二）租金支付时间按照租赁合同的约定执行。租赁合同未约定租金支付时间的，可以协商达成协议。

（三）租金支付金额按照租赁合同的约定执行。租赁合同未约定租金支付金额的，可以协商达成协议。

第九条 违约责任

租赁双方有违约行为的，应当承担违约责任。违约责任方式包括：

（一）继续履行。租赁双方应当继续按照租赁合同的约定履行合同义务。

（二）赔偿损失。违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的损失。

（三）违约金。租赁双方可以约定违约金条款，违约方应当按照约定支付违约金。

第十条 争议解决

租赁双方发生纠纷的，可以先协商解决；协商不成的，可以请求出租人所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 法律适用

租赁合同纠纷案件，应当适用合同法、城市房地产管理法、民事诉讼法等法律法规的规定，参考其他相关法律法规的规定。

第十二条 解释的效力

本解释自发布之日起生效。本解释与有关法律法规的规定不一致的，以有关法律法规的规定为准。

本解释的解释权归。

敬请广大租赁合同当事人关注本解释的内容，并在实际操作中予以遵循。对本解释如有疑问，可以向当地人民法院或者提出。

特此公告。

（公告日期）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）