法官针对预售合同纠纷进行提问

随着我国经济的快速发展，房地产行业逐渐崛起，预售合同作为一种常见的合同形式被广泛应用于房地产销售领域。由于预售合同中存在诸多不明确和不规范的条款，因此导致了许多纠纷的发生。为此，法官在审理预售合同纠纷案件时，通常会针对双方的证据和主张进行深入的询问，以确保案件审理的公正和准确。

以一个实际案例为例，探讨法官在审理预售合同纠纷时如何进行提问。

案例背景：

A公司与B公司签订了一份预售合同，约定A公司向B公司出售一套房产，价格为100万元。合同中规定，A公司应在合同签订之日起3个月内将房产交付给B公司，B公司应在合同签订之日起1年内支付全部房款。在合同签订后，A公司并未按约定将房产交付给B公司，B公司也未按约定支付全部房款。双方产生了纠纷，A公司向法院提起诉讼，要求B公司支付剩余的房款。

审理过程：

在审理此案时，法官对双方的证据进行了审查，发现A公司提供的证据主要包括合同、收据和转账记录等，B公司提供的证据主要包括收据和转账记录等。接着，法官针对双方证据中的关键问题进行了提问。

1. 关于合同的签订：法官询问A公司，合同是在何时签订的？双方在签订合是否对合同的内容进行了充分的了解和沟通？

2. 关于合同的履行：法官询问A公司，是否按照合同的约定将房产交付给了B公司？B公司在支付房款时是否存在拖延或者不支付的情况？

3. 关于收据和转账记录：法官询问A公司和B公司，收据和转账记录中的钱款是否属于合同约定的房款？收据和转账记录的日期是否与合同约定的交付和支付日期相符？

法官针对预售合同纠纷进行提问 图1

4. 关于纠纷的成因：法官询问A公司和B公司，双方产生纠纷的原因是否在于对方的违约行为？是否存在其他导致纠纷的原因？

通过以上提问，法官对双方证据和主张进行了充分的理解和掌握，为后续的审理和判决奠定了基础。

判决结果：

根据法官的审理结果，A公司提供的证据能够证明其与B公司签订了预售合同，B公司在合同约定时间内未支付剩余房款，构成违约。法院判决B公司支付剩余的房款给A公司。

我们可以看到，法官在审理预售合同纠纷案件时，通过对双方证据和主张的提问，确保了案件审理的公正和准确。本文也提醒我们在签订预售合应当注意合同的内容和条款，确保合同的合法性和有效性，避免因合同纠纷而导致不必要的损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）