商品房连环买卖合同纠纷处理及纠纷解决策略研究

商品房屋连环买卖合同纠纷处理及纠纷解决策略研究

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，房地产市场的需求不断增加，商品房屋连环买卖合同纠纷也随之增多。商品房屋连环买卖是指在房屋交易过程中，人房屋后，再将该房屋出售给第三人，第三人再将该房屋出售给第四人，以此类推。在连环买卖过程中，由于各方的利益冲突，往往会出现纠纷，如何处理这些纠纷，是房地产法律领域面临的一个重要问题。

商品房屋连环买卖合同纠纷的法律依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》。《城市房地产管理法》是我国房地产市场的基本法律，规定了房地产转让、销售、管理等内容，为商品房屋连环买卖合同纠纷的处理提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国合同法》。《合同法》是我国合同法的总则，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容，为商品房屋连环买卖合同纠纷的处理提供了法律依据。

3. 《中华人民共和国物权法》。《物权法》是我国物权法的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容，为商品房屋连环买卖合同纠纷的处理提供了法律依据。

商品房屋连环买卖合同纠纷的处理及纠纷解决策略

1. 商品房屋连环买卖合同纠纷的处理。

（1）协商处理。在商品房屋连环买卖过程中，各方的利益冲突往往可以通过协商解决。双方可以在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过协商达成一致，达成解决方案。

商品房连环买卖合同纠纷处理及纠纷解决策略研究 图1

（2）调解处理。调解处理是指由第三方中介机构或者专业调解机构对双方进行调解，通过调解达成一致，解决纠纷。调解处理方式具有非诉讼性、中立性、高效性等特点。

（3）诉讼处理。在协商和调解无法达成一致的情况下，双方可以通过诉讼解决纠纷。诉讼处理方式具有权威性、公正性、公开性等特点。

2. 商品房屋连环买卖合同纠纷的解决策略。

（1）充分发挥协商的作用。在商品房屋连环买卖过程中，各方的利益冲突往往可以通过协商解决。充分发挥协商的作用，在双方平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过协商达成一致，达成解决方案，是解决纠纷的有效方式。

（2）利用调解解决纠纷。调解处理方式具有非诉讼性、中立性、高效性等特点，可以在双方达成一致的情况下，有效解决纠纷。在商品房屋连环买卖过程中，可以利用调解解决纠纷。

（3）采取诉讼手段。在协商和调解无法达成一致的情况下，双方可以通过诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，法院可以根据双方提供的证据，作出公正的裁决。采取诉讼手段是解决纠纷的必要方式。

商品房屋连环买卖合同纠纷的处理及纠纷解决策略是房地产法律领域面临的一个重要问题。在处理此类纠纷时，应充分发挥协商的作用，利用调解解决纠纷，采取诉讼手段等方式，以实现纠纷的有效解决。各方的利益冲突可以通过法律手段得到有效维护，为我国的房地产市场秩序提供保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）