《雅居乐房屋出租合同纠纷调解案例：如何妥善解决租赁矛盾》

随着社会经济的发展，房屋租赁市场逐渐壮大，租赁合同纠纷也日益增多。尤其是在租赁市场逐渐成熟的今天，如何妥善解决租赁矛盾，成为房屋租赁双方关注的焦点。通过一起房屋出租合同纠纷调解案例，探讨如何妥善解决租赁矛盾。

案例概述

某市雅居乐房屋出租有限公司（以下简称“雅居乐公司”）与某市甲居民委员会（以下简称“甲委员会”）发生一起房屋出租合同纠纷。甲委员会向雅居乐公司出租一套位于某市中心的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》。合同约定，甲委员会将其拥有的某中心一套房屋出租给雅居乐公司，租期为五年，租金为人民币50万元/年。

但在租赁期间，双方因房屋维修、租金支付等问题发生纠纷。甲委员会认为雅居乐公司在房屋维修方面存在问题，影响其正常使用，要求雅居乐公司进行整改。而雅居乐公司则认为甲委员会要求过于苛刻，影响其经营。双方矛盾逐渐升级，最终甲委员会向法院提起诉讼，要求雅居乐公司支付违约金及赔偿损失。

调解过程

在案件审理过程中，法院充分发挥调解作用，组织双方进行调解。经过多次调解，双方达成以下协议：

1. 甲委员会与雅居乐公司同意就房屋维修问题进行协商，确保房屋维修工作顺利进行，保障双方合法权益。

2. 甲委员会同意降低对雅居乐公司租金的支付要求，但要求雅居乐公司将其用于房屋维修的资金用于实际维修工作，并接受甲委员会的监督。

3. 双方就房屋租赁合同中的其他问题达成一致，并同意按照合同约定履行各自义务。

案例分析

本案例涉及房屋租赁合同纠纷的调解，具有典型性。通过调解，双方达成共识，有利于节省诉讼资源，降低纠纷解决成本，有利于维护双方合法权益。

1. 充分发挥法院调解作用。法院作为解决纠纷的主导力量，应充分发挥调解作用，促进双方达成共识。在本案中，法院积极组织双方进行调解，最终成功达成调解协议，避免了诉讼程序的繁琐及耗时。

2. 坚持公平公正原则。调解过程中，调解员应坚持公平公正原则，充分尊重双方意愿，充分考虑双方利益，努力实现双方共识。在本案中，调解员在充分沟通的基础上，尊重双方意见，最终达成调解协议。

3. 强化合同履行监督。调解协议达成后，双方应按照协议内容履行各自义务。法院也应加强对调解协议的监督，确保双方按照协议内容履行义务。在本案中，双方达成的协议有利于保障双方权益，法院也对其进行了监督，确保协议的履行。

《雅居乐房屋出租合同纠纷调解案例：如何妥善解决租赁矛盾》 图1

通过本案例，我们在房屋租赁合同纠纷中，充分发挥法院调解作用、坚持公平公正原则以及强化合同履行监督等措施，有利于妥善解决租赁矛盾。双方在发生纠纷时，应积极通过协商等方式解决，避免纠纷升级，节省诉讼资源。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）