《公司调解租赁合同纠纷的实践与策略》

租赁合同是日常生活中最常见的合同形式之一，双方当事人通过租赁合同，约定租赁房屋、设备等物品，并支付租金。租赁合同在履行过程中，难免会出现纠纷。针对此类纠纷，我国《合同法》和《审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，为当事人提供了纠纷解决途径。公司作为租赁合同的当事人之一，如何通过调解方式解决租赁合同纠纷，成为值得探讨的问题。

公司调解租赁合同纠纷的实践

1.公司调解的优势

公司调解是指在租赁合同纠纷发生双方当事人协商一致，由第三方以第三人的身份，通过和解、调解等方式，协助双方达成协议，解决纠纷的活动。相较于诉讼、仲裁等方式，公司调解具有以下优势：

（1）成本低：公司调解相对诉讼、仲裁等方式，在成本上具有明显优势。调解过程中，不需要聘请律师、法官等法律专业人士，减少了一系列程序性、形式性的费用。

（2）程序简便：公司调解程序相对简单，一般包括调解前的准备、调解过程中及调解后的跟进等环节。调解员通常为公司员工，对双方当事人有较为深入的了解，能够更有效地协助双方达成协议。

（3）效率较高：公司调解注重效率，调解员会根据双方当事人的意愿，协助双方尽快达成协议。在调解过程中，如果双方当事人达成共识，调解员可以随时制作调解协议书，避免长时间耗费在调解程序上。

2.公司调解的程序

公司调解租赁合同纠纷，一般可以按照以下程序进行：

（1）调解前的准备：调解员收到双方当事人的调解申请后，要进行调解前的准备。包括对双方当事人身份的核实、调解前的沟通以及调解员的选定等。

《公司调解租赁合同纠纷的实践与策略》 图1

（2）调解过程中：调解员在调解过程中，应充分尊重双方当事人的意愿，以平等、公正的态度，协助双方当事人进行和解。调解过程中，调解员可以对双方当事人提出合理的要求，引导双方当事人协商解决问题。

（3）调解后的跟进：调解员在调解结束后，应向双方当事人告知调解结果，并协助双方当事人制作调解协议书。调解协议书经双方当事人签字或者盖章后生效，具有法律效力。

公司调解租赁合同纠纷的策略

1.制定完善的调解制度

公司调解租赁合同纠纷，需要制定完善的调解制度，明确调解员的职责、权限以及调解程序等。调解制度的制定，可以确保调解活动有序进行，提高调解效率。

2.强化调解员队伍建设

公司应当加强调解员队伍建设，提高调解员的业务能力和素质。调解员应当具备一定的法律知识，熟悉租赁合同相关法律法规，以便能够更好地协助双方当事人解决纠纷。

3.注重调解效果评估

公司调解租赁合同纠纷后，应当对调解效果进行评估。评估内容包括调解成功率、调解耗时、调解费用等。通过评估，可以及时发现问题，调整调解策略，提高调解效果。

4.建立多元化的纠纷解决机制

公司应当建立多元化的纠纷解决机制，包括调解、诉讼、仲裁等多种方式。多元化的纠纷解决机制，可以满足不同当事人的需求，降低纠纷解决成本，提高调解成功率。

公司调解租赁合同纠纷，是一种有效的纠纷解决方式。通过公司调解，可以降低纠纷解决成本，提高调解效率，有利于双方当事人和谐相处。为此，公司应当加强调解制度建设，提高调解员队伍素质，注重调解效果评估，并建立多元化的纠纷解决机制。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）