委托代建租赁合同纠纷:如何解决租赁合同纠纷?

随着社会经济的快速发展，城市化进程加速，土地资源日益紧张，导致建筑租赁市场不断扩大。在建筑租赁市场中，委托代建租赁合同纠纷频发，成为影响租赁市场稳定的重要因素之一。如何解决租赁合同纠纷，是租赁双方和法律工作者共同关注的问题。围绕委托代建租赁合同纠纷的产生原因、解决途径和法律规定进行探讨，以期为解决该类纠纷提供有益的参考。

委托代建租赁合同纠纷的产生原因

(一)合同条款不完善

在委托代建租赁合同中，部分租赁双方对合同条款约定不明确，导致在租赁过程中出现纠纷。如合同中对于租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修责任、违约责任等方面的规定不明确，容易引发纠纷。

委托代建租赁合同纠纷:如何解决租赁合同纠纷? 图1

(二)合同履行过程中出现争议

在合同履行过程中，租赁双方可能会因租赁期间的维修责任、租金支付、租赁合同的变更和解除等问题产生争议，进而引发纠纷。

(三)法律政策的变化

我国法律法规不断调整和完善，原有效的租赁合同在法律法规调整后可能不再适应新的法律环境，从而导致纠纷。

委托代建租赁合同纠纷的解决途径

(一)协商解决

租赁双方在发生纠纷时，应尝试通过协商解决。协商是解决纠纷的最基本途径，有利于双方在平等、自愿、互利的原则下达成共识，有利于维护双方的感情和信誉。

(二)调解解决

如协商无果，可寻求法律调解。调解是一种非诉讼方式，由第三方的中间人协助双方达成协议。调解具有程序简便、成本低、效果好等优点，有利于解决纠纷。

(三)仲裁解决

如调解无果，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁是根据双方意愿，由独立的仲裁机构对纠纷进行仲裁，并作出裁决的一种方式。仲裁具有公正、公平、高效等优点，有利于解决纠纷。

(四)诉讼解决

如仲裁无果，可向法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的方式，由法院对纠纷进行审理，并作出判决。诉讼具有公正、公平、高效等优点，有利于解决纠纷。

法律规定

《中华人民共和国合同法》百二十条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“租赁期限满，出租人应当依法及时续签合同，续签合同应当经出租人和承租人协商一致。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因他人财产权益受损害，请求侵权人承担侵权责任的，应当提供相应的证据。”

委托代建租赁合同纠纷的解决需要租赁双方共同努力，加强合同条款的约定，明确租赁过程中的各种问题。在发生纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律工作者也应当充分发挥专业优势，为解决租赁合同纠纷提供法律支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）