商铺合同纠纷调解协议书怎么写？全面解析与实务指南

在商业活动中，商铺租赁或合作是常见的经济行为。在实际操作中，由于多种原因，往往会产生合同纠纷。针对此类纠纷，通过协商解决并签订调解协议书是一种高效且稳妥的方式。详细解析商铺合同纠纷调解协议书的撰写要点，并提供实务中的注意事项，帮助相关方更好地维护自身权益。

商铺合同纠纷调解协议书？

商铺合同纠纷调解协议书是指在商铺租赁、合作或其他商业关系中，双方因履行合同产生争议后，在平等协商的基础上，自愿达成和解并签署的书面文件。该协议书的内容应当符合法律规定，并经双方签字或盖章确认。

1. 调解协议书的法律效力

调解协议书一旦签订，具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。”在商铺合同纠纷中，调解协议书可以作为双方履行义务、追究责任的重要依据。

商铺合同纠纷调解协议书怎么写？全面解析与实务指南 图1

2. 调解协议书的作用

明确权利义务：通过书面形式将双方的权利和义务固定下来，避免因口头约定引发争议。

减少诉讼成本：相比于提起诉讼或仲裁，调解协议书能够快速解决纠纷，节省时间和经济成本。

维护商誉关系：在商业活动中，良好的合作关系有助于长期发展。通过协商解决纠纷，可以有效维护双方的商誉关系。

商铺合同纠纷调解协议书的主要内容

为确保调解协议书的有效性，应当在正式签署前明确以下基本

1. 当事人信息

甲方（出租方）：名称或姓名、身份证号码/统一社会信用代码、。

乙方（承租方）：同上。

2. 纠纷事实与争议焦点

在协议书中，需简要描述纠纷发生的原因及相关背景。

“甲方与乙方于某年某月某日签订商铺租赁合同，约定由乙方承租位于商铺，每月租金为人民币XX元，租期自某年至某年。乙方未能按时支付租金，导致双方产生争议。”

3. 协议达成的具体内容

这是调解协议书的核心部分，需详细列出双方协商一致的具体条款：

支付方式：如“乙方应于本协议签订之日起XX日内一次性支付欠付的租金共计人民币XX元。”

违约责任：如“若任一方未按本协议履行义务，则需向另一方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此造成的损失。”

4. 协议的生效与终止

生效条件：通常自双方签字或盖章之日起生效。

其他约定：如“本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”

商铺合同纠纷调解协议书的撰写步骤

商铺合同纠纷调解协议书怎么写？全面解析与实务指南 图2

1. 明确事实与争议焦点

在正式撰写协议书前，双方需对纠纷的事实和争议点进行充分沟通，并达成初步共识。

2. 确定调解内容

根据双方协商的结果，明确各项具体条款。建议专业律师或法律顾问，确保条款的合法性和可操作性。

3. 编写协议书初稿

将上述内容整理成书面文本，并注意用词准确、条理清晰。

4. 审查与修改

由双方共同对协议书进行审查，发现不妥之处及时修改。必要时，可请专业机构协助审核。

注意事项与实务建议

1. 遵循法律规定

商铺合同纠纷调解协议书的撰写必须符合相关法律法规，特别是《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国仲裁法》的相关规定。切勿约定任何违法内容。

2. 充分协商

在签订协议前，双方需就各项条款充分沟通，确保一致同意。避免因某一方未完全理解协议内容而导致后续争议。

3. 签字或盖章

协议书的签署需由双方亲自签字或加盖公章，并在签署后妥善保存原件以备不时之需。

4. 及时履行

为确保调解协议书的有效性，双方应严格按约履行各自义务。若对方未按约定履行，则应及时通过法律途径维护自身权益。

案例分析：一份标准的商铺合同纠纷调解协议书

以下是一个商铺合同纠纷调解协议书的标准模板：

商铺合同纠纷调解协议书

甲方（出租方）：XXX

统一社会信用代码：XXXXXXXX-XXXXXX-X

：XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

联系人：XXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号码：XXXXX-XXXX-XXXXXXX

：XXX市XXX区XXX路XXX号

：XXXX-XXXX-XXXXXX

鉴于甲乙双方于某年某月某日签订商铺租赁合同，因乙方未能按期支付租金引发纠纷，经友好协商，达成如下协议：

1. 欠款确认：乙方承认截至本协议签订之日，共拖欠甲方租金人民币XX元（大写：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

2. 付款：乙方承诺自本协议签署之日起X日内一次性支付全部欠款。

3. 违约责任：若乙方逾期未支付上述款项，则应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此导致的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

4. 争议解决：如履行过程中发生争议，双方协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5. 其他条款：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：某年某月某日

乙方（签字）：

日期：某年某月某日

商铺合同纠纷调解协议书是解决商业争议的重要工具，其撰写需遵循法律规定并注重细节。双方在签订前应充分协商，确保条款的合法性和可操作性。建议在实际操作中寻求专业法律人士的帮助，以规避潜在风险，保障自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）