《企业经营权租赁合同纠纷处理与预防策略研究》

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和深入发展，企业经营权租赁作为一种新的商业模式，逐渐被各类企业所接受。在这种模式下，企业租赁经营权人（出租人）将企业经营权出租给承租人（租赁人），由承租人负责企业的日常经营活动，并按照约定的方式向出租人支付租金。这种经营模式也带来了诸如经营权租赁合同纠纷等一系列法律问题。研究企业经营权租赁合同纠纷的处理与预防策略，具有重要的理论和现实意义。

企业经营权租赁合同纠纷的处理方式

企业经营权租赁合同纠纷的处理方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

1. 协商

协商是解决合同纠纷的最常用方式，也是最为简便、快捷、成本最低的途径。双方当事人在发生纠纷时，应通过协商的方式，就纠纷的解决达成共识。协商的内容应包括争议的性质、解决方式、责任承担等方面。

2. 调解

调解是指双方当事人通过第三者的协助，达成协议，解决纠纷的方式。我国的调解制度主要包括人民调解、仲裁调解和调解仲裁委员会调解等。在调解过程中，调解员的作用类似于法官，他对纠纷的解决具有独立的判断和决定权。

3. 仲裁

仲裁是指双方当事人将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构依据双方当事人约定的仲裁规则进行裁决，对纠纷的解决具有终局性。我国的仲裁机构包括仲裁委员会和仲裁协会等。仲裁的优点在于程序简便、效率较高、成本较低，且具有法律约束力。

4. 诉讼

当协商、调解、仲裁等方式无法解决纠纷时，双方当事人可以选择通过诉讼的方式来解决。诉讼是指将纠纷提交给法院，由法院依据法律规定进行审理，并作出判决。诉讼的优点在于其具有法律约束力，但程序繁琐、成本较高、时间较长。

企业经营权租赁合同纠纷的预防策略

预防胜于治疗，对于企业经营权租赁合同纠纷的预防显得尤为重要。以下是一些有效的预防策略：

1. 明确合同内容

《企业经营权租赁合同纠纷处理与预防策略研究》 图1

双方当事人在签订合应尽可能明确合同的内容，包括租赁期限、租赁物的范围、经营方式、租金支付方式、违约责任等方面。双方还应就合同的履行、变更、解除、终止等事项作出约定，以确保合同的完整性和合法性。

2. 加强合同履行

双方当事人在合同履行过程中，应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。对于租赁人来说，应按照约定的方式使用租赁物，并按照约定的时间、金额支付租金。对于出租人来说，应确保租赁物的正常运营，并按照约定的期限归还租赁物。

3. 建立有效的沟通机制

双方当事人在合同履行过程中，应保持有效的沟通，确保信息的及时、准确传递。对于租赁人来说，应定期向出租人报告经营情况，并听取出租人的意见和建议。对于出租人来说，也应定期了解租赁人的经营状况，并给予必要的支持。

4. 完善合同管理制度

双方当事人应建立健全合同管理制度，确保合同的履行、变更、解除、终止等事项得到妥善处理。双方还应建立有效的纠纷解决机制，以便在发生纠纷时，能够及时、有效地予以解决。

企业经营权租赁合同作为一种新的商业模式，在带来诸多便利的也带来了诸如经营权租赁合同纠纷等一系列法律问题。研究企业经营权租赁合同纠纷的处理与预防策略，具有重要的理论和现实意义。希望本文对企业经营权租赁合同纠纷的处理与预防策略的研究，能够为企业经营权租赁合同的签订和履行提供有益的参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）