建造师挂靠合同纠纷的法律问题研究与实务分析

随着城市建设的快速发展，建筑行业对专业技术人员的需求日益增加。在现实中，由于某些企业资质不足或为了满足招标要求，往往会选择与具有相应资质的个人签订“挂靠协议”。这种合作模式虽然在短期内能够解决企业的燃眉之急，但也为日后的法律纠纷埋下了隐患。尤其是在随着建筑行业竞争加剧以及国家对建筑工程质量监管力度的加强，“建造师挂靠合同纠纷”逐渐成为行业内备受关注的问题。结合相关法律法规与司法实践，深入探讨“建造师挂靠合同纠纷”的法律问题，并提出相应的实务建议。

建造师挂靠合同的基本法律关系

“挂靠”，是指没有资质的实际施工人借用具有相应资质的施工企业名义进行施工活动的行为。在建筑行业中，这种现象尤为普遍，尤其是在中小型企业之间。挂靠关系的核心在于，实际施工人以被挂靠企业的名义对外开展业务，而被挂靠企业则收取一定的管理费或其他费用。

根据相关司法实践，“建造师挂靠合同”通常涉及以下法律关系：

“建造师挂靠合同纠纷”的法律问题研究与实务分析 图1

1. 合同的主体与客体

挂靠关系中，挂靠方（通常是实际施工人）和被挂靠方是合同的主要双方。挂靠方通过支付一定的管理费或其他经济利益，获得被挂靠方资质证书及其他资源支持。

“建造师挂靠合同纠纷”的法律问题研究与实务分析 图2

2. 法律效力的认定

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，如果挂靠行为违反了相关法律法规（如《建筑业企业资质管理规定》），则挂靠合同可能被认定为无效。

3. 双方的权利与义务

在合法的前提下，挂靠方需按照合同约定支付管理费或其他费用；而被挂靠方则有责任协助挂靠方完成相关手续，并对外承担相应的法律责任。但在司法实践中，由于挂靠关系本身具有一定的违法性，法院在认定双方权利义务时可能会侧重于实际施工人的利益保护。

司法判例中的焦点问题

从近年来的司法判例来看，“建造师挂靠合同纠纷”主要围绕以下几个焦点展开：

1. 合同无效的认定

在柳州市国联运输有限责任公司与覃春亮之间的案件中，法院明确指出，由于被挂靠方不具备相应的施工资质，其与挂靠方签订的合同应被视为无效。这一判决为后续类似案件提供了重要参考依据。

2. 实际施工人的利益保护

法院在审理过程中倾向于保护实际施工人的合法权益，尤其是在工程质量合格的情况下，通常会支持其要求支付工程款的诉讼请求。

3. 被挂靠方的责任承担

被挂靠方由于出借资质证书的行为，往往需要在其过错范围内承担责任。在某建筑公司与李某的纠纷中，法院判决该公司对李某的债务承担连带责任。

挂靠合同纠纷的风险防范与实务建议

为避免“建造师挂靠合同纠纷”带来的法律风险，相关企业和个人应当采取如下措施：

1. 选择合法的合作模式

企业应尽量通过资质升级或与其他企业联合中标的方式开展业务，而非简单地出借资质。如果确需挂靠合作，也应在签订合明确双方的权利义务，并确保行为不违反相关法律法规。

2. 完善合同条款

挂靠协议中应当详细约定挂靠方的管理费比例、支付方式、施工范围等内容，并对可能出现的争议解决方式进行明确规定。

3. 加强资质管理

企业应严格内部资质管理，避免因资质出借导致的法律风险。对于挂靠方的选择，也应当进行严格的资格审查，确保其具备相应的施工能力。

4. 注重证据保存

在合作过程中，双方应妥善保存所有往来文件和施工现场记录，以便在发生纠纷时提供有力证据支持自己的主张。

“建造师挂靠合同纠纷”是建筑行业中一个长期存在的问题。从司法实践来看，法院在处理此类案件时倾向于平衡保护各方利益，也提醒企业和个人应当遵守相关法律法规，选择合法的合作模式。随着国家对建筑行业监管力度的加大，挂靠现象可能会得到进一步遏制，但如何在现有法律框架下合理化解纠纷仍是实务界和理论界需要共同探讨的重要课题。

参考文献

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

3. 相关司法判例分析报告

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）