施工合同纠纷调解协议：解决工程争议的法律路径与实务要点

在现代建筑行业中，施工合同是工程建设过程中的核心文件，它规范了发包方和承包方的权利义务关系。在实际操作中，由于工期压力、工程质量、款项支付等多种因素的影响，施工合同纠纷时有发生。这类纠纷不仅影响工程进度，还可能对双方的经济利益造成重大损失。如何有效解决施工合同纠纷，已成为建筑行业亟需关注的问题。

从法律角度出发，结合实务经验，探讨施工合同纠纷调解协议的具体操作流程、注意事项及其法律效力，为相关从业者提供参考。

施工合同纠纷的常见类型及特点

在实践中，施工合同纠纷主要表现为以下几种形式：

施工合同纠纷调解协议：解决工程争议的法律路径与实务要点 图1

1. 工期延误纠纷

承包方因天气、材料供应或其他不可抗力因素导致工期延长，但发包方要求赔偿逾期完工损失。此类纠纷常涉及工期顺延的签证问题。

2. 工程质量争议

工程质量问题可能导致返工或修复，双方就修复费用和责任归属产生分歧。这类纠纷需通过专业质检机构鉴定确定责任主体。

3. 工程款支付争议

承包方要求按合同约定支付进度款或结算尾款，而发包方可能因对工程质量不满意或其他理由拖延支付。这是最常见的施工合同纠纷类型。

4. subcontracting 和分包管理问题

当承包方将部分工程分包给第三方时，可能出现质量问题或工期延误。发包方有权要求承包方承担违约责任。

5. 签证和索赔争议

施工过程中发生的变更签证、现场洽商等问题，可能因双方意思表示不一致而引发纠纷。

上述纠纷的特点是专业性强、涉及金额大、处理周期长，且往往需要结合工程图纸、施工记录、合同条款等多方面证据进行综合判断。

施工合同纠纷调解协议的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第785条

该条规定了发包人和承包人在履行合应遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。当发生争议时，双方可以协商解决。

2. 《建设工程施工合同司法解释（一）》

该解释明确了施工合同纠纷的审理规则，工程质量鉴定、工程款结算等问题的具体处理方法。

3. 《中华人民共和国仲裁法》

如果施工合同中约定了仲裁条款，双方应通过仲裁程序解决争议。调解协议可以在仲裁过程中达成。

4. 《人民调解法》

当事人可以选择向基层人民调解委员会申请调解，调解成功后可转化为具有法律效力的调解协议书。

施工合同纠纷调解协议的操作流程

1. 协商阶段

纠纷发生后，双方应通过友好协商解决。发包方和承包方需详细核对合同条款，明确各方责任。

2. 证据收集

在调解过程中，当事人需收集相关证据，如施工图纸、工程签证、付款凭证等，以证明自己的主张。

3. 提出调解申请

如果协商不成，当事人可以向以下机构申请调解：

建设行政主管部门或行业协会设立的调解中心；

双方约定的仲裁机构；

人民调解委员会。

4. 调解过程

调解员（或仲裁员）将根据事实和法律，主持双方进行谈判，争取达成一致意见。调解过程中需注意以下几点：

施工合同纠纷调解协议：解决工程争议的法律路径与实务要点 图2

充分尊重当事人意思自治，不得强迫接受调解结果；

确保调解内容不违反法律规定和社会公共利益。

5. 签订调解协议书

经调解成功后，双方应签署正式的调解协议书。该协议书应载明以下

当事人基本情况（姓名/名称、）；

纠纷的主要事实；

调解达成的具体条款（如支付金额、履行等）；

履行期限及违约责任；

双方签字或盖章。

6. 调解协议的法律效力

根据《人民调解法》第34条，经人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律效力。如一方当事人未履行协议内容，另一方可向法院申请强制执行。

施工合同纠纷调解协议的注意事项

1. 选择合适的调解机构

当事人应优先选择专业性强、公信力高的调解机构，以提高调解成功的概率。

2. 确保调解过程透明化

调解过程中，双方需保持信息对称，不得隐瞒重要事实或证据。

3. 注重风险防范

在签订调解协议前，当事人应仔细审查协议内容，必要时可法律顾问。

4. 及时申请司法确认

根据《人民调解法》第3条，调解协议可以向法院申请司法确认。一旦确认有效，将增强其强制执行力。

施工合同纠纷调解协议的典型案例

某建筑公司与发包方因工程款支付问题发生争议。经过多次协商未果后，双方决定通过人民调解委员会解决纠纷。调解员根据合同约定和实际完工情况，建议发包方分期支付剩余工程款，并由承包方提供相应的收款收据。双方达成一致并签署调解协议书，该协议经司法确认后具有法律效力。

施工合同纠纷的妥善处理对维护建筑市场秩序和保障各方合法权益具有重要意义。通过调解解决争议，不仅能够减少诉讼成本，还能促进双方的合作关系。在实际操作中，当事人应更加注重合同管理，及时签证，以规避潜在风险。政府和行业协会也需加大调解机制的推广力度，为施工企业提供更多纠纷解决渠道。

本文通过对施工合同纠纷调解协议的操作流程、法律依据及注意事项进行系统分析，希望能为相关从业者提供有益参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）