建筑施工合同纠纷无书面合同的认定与处理

在建筑施工领域，合同是明确双方权利义务、规范工程实施的重要依据。在实际操作中，由于种种原因，部分工程项目在开工前并未签订正式的书面合同，或者合同因遗失、毁损等原因无法作为直接证据使用。这种情况下，建筑施工合同纠纷无书面合同的现象时有发生，给法院审理和双方权益保护带来了较大的挑战。从法律实务的角度出发，分析此类纠纷的特点、举证难点及应对策略。

建筑施工合同纠纷无书面合同的定义与特点

建筑施工合同纠纷无书面合同是指在建设工程施工过程中，尽管存在实际施工行为和经济往来，但双方未签订任何形式的书面合同，或者虽然有意向文件、框架协议，但在正式履行过程中并未形成具有法律效力的书面约定。这种现象通常发生在小型工程、紧急项目或关系较为密切的合作中。

这类纠纷的特点主要包括：

建筑施工合同纠纷无书面合同的认定与处理 图1

1. 事实复杂性：由于缺乏书面凭证，施工内容、工程量、价款支付等关键事实需要通过其他证据还原。

2. 举证难度大：口头约定、现场签证单、会议纪要等间接证据往往难以形成完整的证据链条。

3. 法律风险高：双方权利义务不明确，容易因工程质量、工期延误、款项支付等问题引发争议。

建筑施工合同纠纷无书面合同的法律认定

建筑施工合同纠纷无书面合同的认定与处理 图2

在司法实践中，法院通常会根据《民事诉讼法》《合同法》及相关司法解释的规定，结合案件具体情况综合判断是否存在事实上的施工合同关系。主要审查以下几个方面：

1. 事实行为的确认：

是否存在实际施工行为，如进场施工、材料供应、设备使用等。

施工过程中是否有验收记录、签证单、进度报告等文件。

2. 双方合意的推定：

通过当事人的陈述、证人证言、银行转账记录等证据，证明双方就施工内容达成一致意见。

参考行业惯例和交易习惯，推断合同成立的可能性。

3. 举证责任分配：

原告需对存在事实上的施工关系承担初步举证责任。

被告若否认施工关系，需提供反证证明其主张。

建筑施工合同纠纷无书面合同的处理建议

为避免因无书面合同引发争议，施工双方应采取以下措施：

1. 及时签订书面协议：

在启动前，明确合同内容，包括工程范围、质量要求、价款支付、工期安排等。

对补充协议或变更事项及时签字确认。

2. 完善签证和记录制度：

施工过程中做好现场记录，及时签署签证单、进度确认书。

通过照片、视频等固定施工进展和竣工状态。

3. 加强沟通与证据保存：

定期召开会议，形成书面纪要。

保存所有往来函件、录音、短信记录等电子证据。

4. 选择专业法律服务：

在签订合寻求法律顾问或律师的帮助，确保条款合法合规。

发生争议时及时专业人士，通过调解或诉讼维护权益。

典型案例分析

某建筑公司与发包方因工程款支付发生纠纷。施工过程中双方未签订正式合同，但存在大量现场签证和银行流水记录。法院最终认定，虽然缺乏书面合同，但施工方提供了充分的间接证据证明工作量和应付款项，判决发包方支付剩余工程款。

在建筑施工领域，无书面合同的现象虽不可避免，但通过加强法律意识和完善证据管理，完全可以将风险降到最低。对于施工企业和管理者而言，规范合同签订流程、强化施工现场记录、注重证据保存，是防范纠纷的关键所在。只有切实维护好书面合同这一核心凭证，才能确保工程顺利推进并实现双方利益的平衡保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）