合同纠纷与诈骗交织：中介责任的法律界定及风险防范

在商业活动中，合同纠纷与诈骗问题屡见不鲜，尤其是在涉及中介服务时，各方主体责任认定往往复杂且模糊。本文系统梳理了合同纠纷涉嫌诈骗的典型案例，结合现行法律法规，重点分析了中介机构在其中的责任边界，并提出了相关风险防范建议。

合同纠纷与诈骗的交织：基本概念与法律界定

合同纠纷是指合同双方因履行或解除合同产生争议而引发的法律问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，若合同内容违反法律或公序良俗，则可能被认定为无效。而诈骗则是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取他人财物的行为，属于刑法调整范围。

合同纠纷与诈骗交织：中介责任的法律界定及风险防范 图1

在实践中，某些合同纠纷案件会涉及诈骗犯罪的认定。在某商业地产项目中，中介公司承诺能帮助投资者获取远高于市场平均水平的租金回报，但该项目存在虚假宣传和承诺履约能力不足的问题。部分投资者以合同欺诈为由提起诉讼，并要求中介机构承担连带责任。

中介在合同纠纷及诈骗中的责任认定

（一）中介的一般法律义务

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，并尽力促成合同成立。根据《民法典》第九百六十二条，中介人负有如实报告的法定义务，不得故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假信息。

（二）中介方涉嫌诈骗的情形

在某些情况下，中介可能会被认定为共谋实施诈骗的行为。在一起二手房买卖纠纷中，中介人员利用其专业优势，故意向买方隐瞒卖方的产权瑕疵问题，最终导致买方支付购房款后无法完成交易。在此案中，法院认定中介人员已构成合同诈骗罪，并判令其承担相应的刑事责任。

（三）中介的民事责任

即使中介机构未直接参与诈骗犯罪，但若其未能尽到基本的审查义务，则可能需要承担连带赔偿责任。某投资平台在与投资者签订合承诺以年化8%以上的收益回报，而该平台存在严重的履约能力问题。法院判决中认定相关中介方未尽到风险提示和信息披露义务，需承担相应的民事赔偿责任。

合同纠纷涉嫌诈骗的典型案例分析

案例一：某科技公司与张某之间的服务合同纠纷案

案情简介

2019年，某科技公司通过一家中介平台发布了技术开发需求。张某谎称其拥有相关资质和技术能力，并成功中标该项目。在履行合张某未能按期交付产品，导致项目延期并给某科技公司造成经济损失。

争议焦点

张某是否构成合同诈骗罪？

中介平台是否需要承担连带责任？

法院判决

合同纠纷与诈骗交织：中介责任的法律界定及风险防范 图2

法院最终认定张某的行为属于合同违约，并未达到合同诈骗罪的刑事追责标准。责令中介平台退还已收取的服务费，并赔偿部分损失。

案例二：李某某与某房地产中介公司纠纷案

案情简介

李某某通过某房地产中介购买一套房产，但该房屋存在抵押权尚未解除的问题。中介未向李某某如实披露相关情况，最终导致交易无法完成并引发诉讼。

争议焦点

中介是否构成欺诈？

是否应承担民事赔偿责任？

法院判决

法院认定中介公司未能尽到如实报告义务，构成合同违约，并需赔偿买方因此遭受的经济损失。

中介机构的风险防范建议

1. 严格审查服务对象资质

中介机构应在接受委托前对交易双方的资信状况进行严格审核，确保不存在隐瞒重要信息或欺诈行为的情形。

2. 完善内部管理制度

建立健全的内部监管机制，加强对中介人员的职业道德和业务能力培训，防止工作人员利用职务之便谋取私利。

3. 提升风险提示义务履行水平

在提供服务过程中，中介机构应充分向客户提示相关交易风险，并建议其在必要时寻求专业法律咨询。

4. 建立事后追偿机制

若发现服务对象确实存在欺诈行为，应及时采取措施维护自身合法权益，如通过法律途径追究对方责任。

合同纠纷与诈骗问题的存在提醒我们，在商业活动中必须始终坚持诚信原则。中介机构作为市场交易的重要参与方，更应严格遵守法律法规，积极履行法定义务，以促进市场环境的良性发展。也需要社会各界共同努力，构建更加完善的风险防范体系，保障各方合法权益。

以上内容为对合同纠纷涉嫌诈骗中介责任问题的法律分析，具体内容仅供参考，如需法律帮助，请咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）