施工合同纠纷|强制执行程序中的关键问题与实务分析

施工合同纠纷是建筑工程项目中常见的法律争议点，涉及工程款支付、工程质量、工期延误等问题。当双方无法通过协商解决争议时，申请强制执行成为保障合法权益的重要手段。从施工合同纠纷的成因入手，分析在进入强制执行程序后的主要问题与应对策略，并结合实际案例进行实务探讨。

施工合同纠纷强制执行的概念与意义

施工合同纠纷是指在建设工程施工过程中，发包方与承包方之间因合同履行产生的争议。这类纠纷往往涉及工程款结算、工程质量标准、工期变更、履约担保等多个方面。当双方通过协商或调解无法达成一致时，当事人往往会向法院提起诉讼。若判决或仲裁裁决生效后，义务人未自动履行，则权利人可依法申请强制执行。

强制执行程序的启动标志着纠纷解决进入司法强制阶段，其核心目的是保障生效法律文书的权威性，维护合同双方的合法权益。特别是在施工企业面临回款难的问题时，强制执行程序能够有效遏制恶意拖欠行为，促进工程款的及时结算。通过分析施工合同纠纷强制执行的相关问题，本文旨在为实务操作提供参考。

施工合同纠纷|强制执行程序中的关键问题与实务分析 图1

施工合同纠纷进入强制执行的主要原因

在实际案例中，施工合同纠纷进入强制执行程序主要有以下几方面的原因：

1. 工程款支付争议

这是最常见的原因之一。发包方与承包方可能因进度款支付比例、竣工结算金额存在分歧而产生矛盾。

2. 工程质量标准差异

施工过程中，双方对质量要求的理解不一致可能导致停工或返工，进而引发赔偿争议。

3. 工期延误问题

因天气、材料供应或其他不可抗力因素导致的工期拖延，可能被发包方以违约金形式追责。

4. 履约保证金的使用与返还

承包方往往需要缴纳一定比例的履约保证金作为担保。在合同终止或履行完毕后，这部分款项是否能及时退还容易产生争议。

强制执行程序中的实务要点

施工合同纠纷进入执行程序后，权利人需注意以下几个关键环节：

（一）执行申请与立案

1. 在向法院申请强制执行前，申请人需要确保具备执行依据。该依据通常是生效的判决书、仲裁裁决或调解协议。

2. 需要明确被执行人身份，并提供可供执行的有效财产线索。

（二）财产保全措施

在申请执行的过程中，建议采取财产保全措施以防止被执行人的财产被隐匿或转移。具体包括：

查询被执行人名下的银行存款、房产、车辆等财产信息。

对于可能需要变现的财产（如已完工的工程项目），及时申请财产保全。

（三）执行过程中的难点应对

1. 查人找物难

当被执行人有意隐匿财产时，法院往往面临"查人找物难"的问题。此时，权利人应积极提供被执行人财产线索。

2. 执行标的复杂化 工程施工合同的执行标的内容多样，涉及到质量、工期等多个维度。在执行过程中可能需要专业的技术评估或鉴定。

典型案例分析

案例一：某建筑公司与发包方工程款纠纷案

案件背景：某建筑公司中标了一项市政工程项目，但在施工期间因材料价格上涨导致成本超支。双方就工程款支付达成口头协议后，发包方未按期支付，导致工期延误。

争议焦点：

工程款结算金额是否合理；

是否应承担违约赔偿责任；

履约保证金的使用情况。

执行难点：法院在执行过程中发现被执行人名下财产较少，且账务混乱。最终通过查询其关联企业账户及应收账款，成功执行到位。

案例二：项目经理私签合同引发纠纷

案件背景：某项目经理未经授权与分包商签订材料采购合同，导致项目成本超支。

争议焦点：

项目经理的行为是否构成表见代理；

分包商的损失赔偿责任划分；

施工单位内部追责问题。

执行难点：在确认项目经理行为属于个人越权后，法院拍卖其个人名下财产以清偿债务。

施工合同纠纷强制执行中的法律风险防范

为避免陷入施工合同纠纷并顺利实现权益保障，可以从以下几个方面做好风险防控：

1. 完善合同管理

确保合同条款清晰具体，涵盖付款方式、质量标准、工期要求等关键内容。

加强对分包商的资质审核，必要时可要求其提供履约担保。

2. 强化过程管控

定期进行工程签证，及时记录施工现场情况。

对可能影响工期的因素提前制定应急预案，并与发包方做好沟通。

3. 注重证据保存

建立健全的项目文档管理制度，妥善保存施工日志、会议纪要等资料。

施工合同纠纷|强制执行程序中的关键问题与实务分析 图2

在发生争议时，及时收集和保全有利证据。

4. 建立预警机制

对可能出现的付款风险保持警惕，必要时可申请诉前财产保全。

与专业法律顾问保持密切沟通，及时应对潜在争议。

施工合同纠纷进入强制执行程序后，如何快速实现权益回收是实务工作中的一大难点。本文通过分析典型案例和法律要点，为当事人提供了相关建议。在实际操作中，各方主体还需根据具体情况灵活应对，必要时寻求专业法律服务机构的帮助。

随着建筑行业市场化程度的提高，施工企业更需要建立健全的风险防控体系，从源头上减少合同纠纷的发生概率。通过完善内部管理机制、强化外部法律支持等手段，可以有效提升企业的抗风险能力，促进健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）