地暖施工合同纠纷案例解析与法律实务指南

地暖施工合同纠纷？

地暖施工合同纠纷是指在地暖工程施工过程中，由于合同履行、工程质量、工程款支付等问题引发的争议。这类纠纷主要涉及承发包双方的权利义务关系，常见于建设工程领域。地暖施工属于建筑安装工程的一部分，其法律性质和解决方式与其他建筑工程具有相似性，但在实务中也有其特殊性。以真实的案例为基础，结合相关法律法规，对地暖施工合同纠纷的关键问题进行深入分析。

地暖施工合同纠纷案例解析与法律实务指南 图1

案例一：某建筑公司与甲公司地暖施工合同纠纷案

基本案情：

2019年，乙建筑公司（以下简称“乙方”）与丙科技公司（以下简称“甲方”）签订《地暖工程施工合同》，约定由乙方负责某科研楼的地暖系统安装工程。合同约定工期为3个月，总金额为人民币50万元。双方还约定，工程质量需符合国家标准，并经甲方验收合格后支付工程款。

在施工过程中，由于建筑材料价格上涨，乙方提出增加工程款的请求，但遭到甲方拒绝。随后，乙方因资金紧张停工，并以甲方未按时支付进度款为由解除合同。甲方则以乙方擅自停工、延误工期为由提起诉讼，要求赔偿损失共计人民币20万元。

争议焦点：

1. 合同解除的责任归属：乙方是否构成违约？

法院认为，虽然合同中有关于工程款支付时间的约定，但双方并未就付款方式达成明确补充协议。乙方主张因材料上涨导致成本增加，属于情事变更，但未能提供充分证据证明其停工是由于甲方未按时支付进度款所致。法院认定乙方擅自停工构成违约。

2. 工程质量责任：地暖系统安装是否符合国家标准？

法院委托专业机构对地暖系统进行质量鉴定，发现部分施工不符合规范要求，存在安全隐患。最终判定乙方施工质量不合格，并需承担修复费用。

法院判决：

1. 乙方解除合同的行为构成违约，需向甲方支付违约金人民币50万元；

2. 因施工质量问题，乙方需返修或赔偿修复费用，共计人民币80万元；

3. 甲方因停工造成的实际损失由乙方承担。

案例二：暖公司与丁建筑公司合同纠纷案

基本案情：

2021年，戊地暖公司（以下简称“乙方”）与己建筑公司（以下简称“甲方”）签订《地暖工程施工分包合同》，约定由乙方负责某住宅小区的地暖系统安装工程。合同约定：工期为90天，总金额为人民币30万元；工程款按进度支付，验收合格后付清尾款。

在施工过程中，由于甲方未按时提供图纸和材料，导致乙方多次停工。乙方因此向甲方发出书面通知，要求顺延工期并赔偿损失。双方未能达成一致，乙方以甲方严重违约为由提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失人民币10万元。

争议焦点：

1. 工期延误的责任：甲方未按时提供图纸和材料是否构成违约？

法院认为，甲方作为总包方，负有协调供图及材料的义务。由于其未能履行该项义务，导致乙方停工，责任在于甲方。

2. 合同解除的合法性：乙方是否有权单方面解除合同？

法院认为，尽管甲方存在违约行为，但根据《民法典》第563条的规定，当事人在行使解除权时需满足一定的条件。本案中，乙方未举证证明其遭受了无法继续履行合同的障碍，因此不具备解除合同的法定理由。

法院判决：

1. 确认合同继续履行；

2. 甲方需赔偿因图纸和材料供应延迟给乙方造成的实际损失，共计人民币40万元；

3. 工期相应顺延。

地暖施工合同纠纷中的常见问题及解决路径

合同签订阶段的注意事项

1. 明确工程范围和地暖系统包括管道铺设、设备安装等多个环节，合同需细化施工内容及技术标准；

2. 工期与进度款支付的约定：应充分考虑市场波动因素，合理设定付款节点；

3. 质量验收标准：明确工程质量是否符合国家标准或行业规范，并约定验收流程和时限。

施工过程中的风险防范

1. 做好签证工作：对因甲方原因导致的停工、窝工等情况，乙方应及时签证确认；

2. 加强施工现场管理：确保施工记录完整，避免质量问题引发争议；

3. 及时沟通与协商：在出现矛盾时，双方应积极寻求解决方案，避免冲突升级。

争议解决的核心要点

地暖施工合同纠纷案例解析与法律实务指南 图2

1. 举证责任的分配：在工程质量纠纷中，施工单位需承担施工质量符合合同约定的证明责任；

2. 违约行为的认定：法院通常会综合考虑合同履行情况及双方过错程度，公平分配责任；

3. 损失赔偿的合理性：赔偿金额应与实际损失相符，避免过高或过低。

地暖施工合同纠纷虽然发生在建筑安装工程领域，但其涉及的法律问题具有普遍性。通过分析上述案例合同履行中的风险主要来源于约定不明、责任划分不清以及突发情况未能预见等因素。为减少争议的发生，双方在签订合应尽可能明确权利义务，严格履行合同条款，并在出现问题时及时沟通协商。对于确已无法解决的纠纷，则需依法主张权利，通过司法途径寻求公正解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）