掘进机租赁合同纠纷案件的法律分析与风险防范

掘进机租赁合同纠纷？

在现代建筑和工程领域，掘进机作为一种高效、智能化的施工设备，广泛应用于地铁隧道、地下综合管廊、市政工程等项目的建设中。随着市场需求的，融资租赁、分期付款等形式逐渐成为施工单位获取设备的主要方式。在实际操作过程中，由于合同条款不明确、双方权利义务界定不清等原因，掘进机租赁合同纠纷案件不断涌现。从法律角度出发，结合真实案例，深入分析此类纠纷的常见争议点及解决路径。

掘进机租赁合同的基本框架

1. 融资租赁与经营租赁的区别

掘进机租赁合同纠纷案件的法律分析与风险防范 图1

在实务中，部分施工单位为了降低一次性投入成本，会选择融资租赁方式获取设备使用权。这种方式下，出租方（设备所有人）向承租方（施工单位）提供设备，承租方向出租方支付租金，并在合同期满后获得设备的所有权或选择退还设备的权利。

2. 合同条款的核心要素

- 设备型号与技术参数：明确约定设备的品牌、型号以及性能指标。

- 租赁期限：包括起止时间及续签条件。

掘进机租赁合同纠纷案件的法律分析与风险防范 图2

- 租金支付：分期支付、一次性支付或其他形式。

- 维修保养责任：确定设备维修方的责任归属，区分正常使用损耗与人为损坏情况。

- 违约责任：如逾期支付租金、设备损坏等情况的处理。

3. 典型案例分析

在法院审理的一起案件中，承租方因未能按时支付租金导致出租方提起诉讼。法院在判决中指出，虽然双方对于租赁关系无异议，但由于合同条款未明确约定违约金的具体计算，最终参照人民银行同期贷款利率确定了赔偿金额。

掘进机租赁合同纠纷的常见争议点

1. 设备归属权问题

在融资租赁模式下，承租方在支付全部租金前不享有设备所有权。一旦发生纠纷，出租方往往以设备的所有权人身份主张。

2. 维修费用分担争议

设备在使用过程中难免会出现故障或损耗，如果合同未明确约定维修责任划分，双方容易因此产生争议。在案例中，承租方因未经出租方同意私自维修设备，导致设备性能下降，最终被判承担相应赔偿责任。

3. 租金支付与逾期违约金问题

实务中，部分承租方因资金周转困难未能按时支付租金，从而触发违约条款。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑双方的过错程度及实际损失情况，依法调整违约金数额以体现公平原则。

4. 设备损坏与报废的风险

在极端情况下，设备可能因地质条件复杂或其他客观因素发生严重损坏或报废。这种风险应由合同预先约定，并明确保险理赔的具体流程和责任分担。

掘进机租赁合同纠纷的解决机制

1. 协商调解优先

双方在发生争议后，应当尝试通过友好协商或专业调解机构解决矛盾。这种能够有效降低诉讼成本，维护双方的关系。

2. 司法途径的选择

当协商无果时，受损方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，融资租赁合同纠纷适用特殊的法律规则，法院在审理过程中会严格审查合同的具体履行情况及违约事实。

3. 专业律师的作用

在复杂的租赁关系中，聘请专业律师提供法律支持尤为重要。律师不仅可以帮助梳理案件证据链条，还能为当事人制定合理的诉讼策略，限度地维护其合法权益。

法律风险防范建议

1. 建立健全合同管理制度

施工单位应建立完善的合同审查机制，在签订融资租赁合确保条款内容全面、具体，并充分考虑各种可能的风险点。必要时可聘请专业法律顾问参与合同谈判。

2. 加强设备使用管理

在实际施工过程中，承租方应当严格按照操作规程使用设备，并做好日常维护记录。对于可能出现的突发情况，应制定应急预案以降低风生概率。

3. 相关保险产品

为了转移部分经营风险，建议承租方为租赁设备投保相应险种（如设备损坏险、第三者责任险等）。在发生意外事件时，可以通过保险理赔减少经济损失。

4. 及时履行支付义务

承租方应严格按照合同约定的期限和金额支付租金，避免因逾期付款引发额外的法律纠纷。如果确实存在资金短缺问题，应当提前与出租方协商达成延期协议，以书面形式确认双方义务关系。

规范运作是关键

掘进机租赁作为一种重要的工程设备获取，在提升施工效率的也伴随着较高的法律风险。只有通过建立健全的合同管理制度、加强设备使用管理以及适当保险产品等措施，才能有效防范潜在风险，保障企业可持续发展。在此过程中，各方主体应当严格遵守法律法规规定，注重证据保存，并在出现问题时及时寻求专业法律帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）