建筑工程合同纠纷调解案例|建筑施工合同争议解决路径

建筑工程合同纠纷调解案例概述

建筑工程合同纠纷是建筑行业中常见的法律问题，其涉及面广、复杂性强，往往因工程进度拖延、工程质量争议、价款支付问题等引发。这类纠纷的解决不仅关系到双方当事人的利益，还可能影响整个项目的推进和行业健康发展。在实际案例中，通过调解方式解决建筑工程合同纠纷是一种高效且经济的途径。结合具体案例，分析建筑工程合同纠纷调解的特点、流程及应注意的问题，并提出相应的法律建议。

建筑工程合同纠纷调解的基本特点

建筑工程合同纠纷调解案例|建筑施工合同争议解决路径 图1

建筑工程合同纠纷具有以下显着特点：

1. 复杂性：建筑工程项目涉及勘察、设计、施工等多个环节，各方主体之间的权利义务关系错综复杂。

2. 技术性：engineering projects often require specialized knowledge to assess quality issues, delays, and compliance with technical standards.

3. 法律性：合同纠纷的解决必须严格遵循《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

4. 调解优先原则：在工程实践中，双方通常倾向于通过 negotiate rather than resorting to litigation or arbitration, as this can help maintain business relationships and reduce procedural costs.

调解案例分析：某建筑工程纠纷案

1. 案件基本情况

项目背景：张三与李四签订了一份建筑施工合同，约定由张三负责某商业综合体的土建工程。

合同约定：工期为6个月，工程款总额为50万元，按阶段支付。

争议发生：施工过程中因设计变更和建材价格上涨导致工程延误，双方就责任划分及赔偿问题产生纠纷。

2. 争议焦点

工程延期责任：张三主张变更设计增加了工作量，李四未能及时提供新材料，导致工期拖延；李四则认为张三施工进度缓慢是主要原因。

费用索赔：张三要求因延误产生的额外成本由李四承担，而李四拒绝支付并反向索赔。

3. 调解过程

调解启动：双方在协商未果后共同申请工程所在地的建设行政主管部门进行调解。

专家评估：邀请建筑、法律领域的专家对工程进度、设计变更及合同条款进行分析，确认张三确因设计变更新增了施工内容，并且李四未能及时提供材料是导致延误的主要原因。

调解结果：最终达成协议：李四支付张三额外成本50万元，张三承诺在3个月内完成未竟工程，双方不再追究其他责任。

4. 法律适用与启示

《中华人民共和国合同法》第60条明确了双方应全面履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

《建设工程质量管理条例》要求建设单位及时提供施工所需材料和技术资料，否则需承担相应责任。

调解建议：在工程实践中，双方应严格按照合同约定履责，并保留完整证据链，以便后续争议解决。

建筑工程合同纠纷调解的注意事项

1. 充分准备：在调解前，双方需收集完整的合同文本、签证单、施工日志等证据材料，并明确各自的诉求和底线。

2. 选择合适的调解机构：可选择行业协会、仲裁委员会或其他专业调解组织，确保调解过程公正、高效。

3. 注重沟通与协商：调解过程中应保持开放态度，充分听取双方意见，寻求折中解决方案。

4. 及时跟进：调解达成后，需对协议履行情况进行跟踪，防止新的争议产生。

建筑工程合同纠纷调解案例|建筑施工合同争议解决路径 图2

及预防措施

建筑工程合同纠纷的调解是建筑行业健康发展的关键环节之一。通过本案调解方式能够有效化解矛盾、节省时间和成本。为减少纠纷的发生，建议在工程实施过程中注意以下几点：

强化合同管理：明确双方的权利义务关系，避免模糊条款；

建立风险分担机制：约定因设计变更或市场价格波动引发的风险分配方案；

加强沟通协调：定期召开项目例会，及时解决潜在问题。

建筑工程合同纠纷的调解既需要法律知识的支撑，也需要实践经验的支持。通过各方共同努力，可以最大限度地减少争议，保障工程顺利推进和行业良性发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）