《租赁合同纠纷案：合同双方对簿堂》

案件背景

租赁合同是租赁双方为了实现租赁物使用权利的约定，由出租人（出租方）和承租人（承租方）通过签订租赁合同的方式，明确租赁物的用途、租赁期限、租金、支付方式等相关内容的一种法律行为。在租赁合同的履行过程中，难免会出现纠纷。当租赁合同双方发生纠纷时，可以依据租赁合同和相关法律法规，通过诉讼或者仲裁等方式解决。分析一起租赁合同纠纷案，以展示合同双方对簿堂的诉讼过程及结果。

案件事实与证据

1. 案件事实

被告甲公司向原告乙公司租用一宗商业用地，用于经营餐饮业务。双方在签订租赁合约定了租赁期限为三年，租金为每平方米每月50元，租金按月支付。租赁合同期限届满后，双方未能就续租事宜达成一致意见，因此发生纠纷。

《租赁合同纠纷案：合同双方对簿堂》 图1

2. 证据

（1）租赁合同：双方签订的租赁合同，明确了租赁物的用途、租赁期限、租金、支付方式等内容。

（2）租金支付凭证：双方租金支付的凭证，可以证明租金支付的情况。

（3）租赁期满通知：被告甲公司向原告乙公司发送的租赁期满通知，载明了租赁合同到期时间及续租事宜的处理方式。

诉讼请求与答辩

1. 原告乙公司的诉讼请求

（1）请求法院判决被告甲公司支付租金共计人民币XXX元；

（2）请求法院判决被告甲公司承担本案诉讼费用。

2. 被告甲公司的答辩

（1）关于租金计算问题：被告甲公司认为，根据租赁合同约定，租赁期限为三年，自租赁合同签订之日起计算。故租金应按照合同约定的每月50元/平方米计算，共计XXX元。

（2）关于续租问题：被告甲公司认为，租赁期满后，双方未能就续租事宜达成一致意见，故根据租赁合同约定，租赁到期后合同终止。原告乙公司要求续租，无事实依据。

法院审理与判决

1. 法院审理

法院审理认为，根据租赁合同的约定，租赁期限为三年，自租赁合同签订之日起计算。现租赁期限已届满，双方未能就续租事宜达成一致意见，故根据合同约定，租赁合同终止。原告乙公司要求续租，无事实依据。

2. 判决结果

法院判决被告甲公司无需支付租金共计人民币XXX元，承担本案诉讼费用。

分析与讨论

1. 本案焦点

本案的焦点在于租赁合同期限的计算以及续租事宜的处理。根据租赁合同的约定，租赁期限为三年，自租赁合同签订之日起计算。现租赁期限已届满，双方未能就续租事宜达成一致意见，故根据合同约定，租赁合同终止。

2. 法律依据

（1）根据《中华人民共和国合同法》百二十三条：“租赁期限根据租赁合同约定确定。”

（2）根据《中华人民共和国合同法》百二十四条：“租赁期满，租赁合同终止。没有续租条件的，租赁合同继续有效。”

（3）根据《关于审理租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“租赁期限届满，出租人要求承租人继续租赁的，承租人有权拒绝，但租赁合同约定的续租条件除外。”

本案的最终结果是被告甲公司无需支付租金，承担本案诉讼费用。通过分析本案，我们可以了解到租赁合同期限的计算以及续租事宜的处则，为 similar case 的处理提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）