房租租赁合同纠纷维权指南：如何妥善解决租赁问题

随着我国城市化进程的不断推进，房租租赁市场逐渐崛起，成为人们关注的焦点。在房租租赁过程中，难免会出现一些纠纷，如合同履行问题、租赁期满后的续租问题、租赁期间的维修问题等。如何妥善解决这些问题，成为了广大租赁双方关注的焦点。本文旨在为租赁双方提供一种解决房租租赁合同纠纷的方法，以维护双方的合法权益。

合同签订及履行

1. 合同签订

在签订房租租赁合双方应充分了解合同内容，确保合同的合法性。双方应在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，明确租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的地点、面积、用途、租赁期限、租金、押金、付款方式、违约责任等。

2. 合同履行

在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，按照合同内容履行自己的义务。如租赁双方约定了租金支付方式，双方应按照约定的方式支付租金；如约定了租赁期限，双方应按照约定的期限终止租赁。

租赁期满后的续租问题

1. 续租合同的签订

租赁期满后，如双方同意续租，应签订续租合同。在续租合同中，双方应明确续租期限、租金、付款方式等事项。

2. 续租合同的履行

在续租过程中，双方应按照续租合同的约定履行自己的义务。如约定了租金支付方式，双方应按照约定的方式支付租金；如约定了租赁期限，双方应按照约定的期限终止租赁。

租赁期间的维修问题

1. 维修责任划分

根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，房屋的维修责任应由过错方承担。如租赁双方对房屋的维修责任有争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求人民法院依法判决。

2. 维修费用承担

在房屋维修过程中，双方应根据过错比例承担维修费用。如租赁双方对维修费用的承担有争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求人民法院依法判决。

纠纷解决途径

房租租赁合同纠纷维权指南：如何妥善解决租赁问题 图1

1. 协商解决

在发生房租租赁合同纠纷时，双方应通过协商解决。协商过程中，双方应充分沟通，充分表达自己的意愿，寻求共同的解决办法。

2. 调解解决

如协商不成，双方可以请求调解机构进行调解。调解机构应由双方共同选择，调解过程中应遵循公正、公平、公开的原则，调解结果应由双方共同确认。

3. 仲裁解决

如调解不成，双方可以请求仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应由双方共同选择，仲裁过程中应遵循公正、公平、公开的原则，仲裁结果应由双方共同确认。

4. 诉讼解决

如仲裁不成，双方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，证明对方有过错，以便法院判决。

房租租赁合同纠纷的解决需要双方共同努力，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式，双方可以妥善解决租赁过程中的问题，维护双方的合法权益。希望本文能为房租租赁合同纠纷的解决提供一定的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）