租赁合同纠纷约定管辖条款的设立与法律规定

租赁合同纠纷约定管辖是指在租赁合同中双方当事人通过约定确定争议解决的地域。在我国，租赁合同纠纷约定管辖具有法律效力。关于租赁合同纠纷约定管辖的法律规定，主要体现在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规中。

租赁合同纠纷约定管辖的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第16条规定：“当事人可以约定争议解决的地域。”该法条明确规定了当事人可以自由约定争议解决的地域。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定：“当事人双方当事人约定争议解决的地域，人民法院应当认定。”该法条明确规定了租赁合同纠纷的管辖地域约定具有法律效力。

租赁合同纠纷约定管辖的条件

1. 当事人之间的约定应明确、明确、具体。约定管辖必须明确地域，不能模糊不清。

2. 当事人之间的约定应合法。约定管辖不得违反国家法律、法规的规定，不得损害国家、社会、集体的利益以及他人的合法权益。

3. 约定管辖必须是双方当事人共同意愿。单方面约定管辖不具有法律效力。

租赁合同纠纷约定管辖条款的设立与法律规定 图2

租赁合同纠纷约定管辖的效力

1. 约定管辖优先。当租赁合同中明确约定了管辖地时，双方当事人应按照约定解决争议，除非合同中另有约定。

2. 未约定管辖的，由当事人协商解决。如双方当事人未约定管辖地，在发生纠纷时，应先协商解决，协商不成的，再向人民法院提起诉讼。

3. 约定管辖具有法律效力。租赁合同纠纷约定管辖如符合法律规定，具有法律效力。

租赁合同纠纷约定管辖的适用范围

1. 租赁合同纠纷。包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中发生的纠纷。

2. 租赁合同纠纷相关的争议。如租赁合同纠纷引起的侵权纠纷、违约纠纷等。

3. 与租赁合同有关的争议。如租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中涉及的纠纷。

租赁合同纠纷约定管辖的法律责任

1. 当事人违反约定管辖的，应承担相应的法律责任。如因一方当事人违反约定管辖地，导致诉讼失败，另一方当事人有权要求违约方承担相应的法律责任。

2. 当事人恶意串通，故意将争议引向无管辖权地区，应承担相应的法律责任。如一方当事人与对方当事人恶意串通，将争议引向无管辖权地区，另一方当事人有权要求恶意串通的当事人承担相应的法律责任。

租赁合同纠纷约定管辖是指在租赁合同中双方当事人通过约定确定争议解决的地域。关于租赁合同纠纷约定管辖的法律规定，主要体现在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规中。租赁合同纠纷约定管辖具有法律效力，当事人应依法约定管辖地，并承担相应的法律责任。

租赁合同纠纷约定管辖条款的设立与法律规定图1

随着社会经济的发展，租赁合同作为常见的交易方式之一，越来越受到广泛的应用。在租赁合同关系的履行过程中，难免会出现纠纷。为了解决纠纷，租赁合同双方往往会约定管辖条款，以确定争议发生时的管辖法院。从租赁合同纠纷约定管辖条款的设立和法律规定两个方面进行探讨。

租赁合同纠纷约定管辖条款的设立

1. 约定管辖条款的定义

约定管辖条款，是指租赁合同双方在合同中明确约定，发生纠纷时应由特定法院管辖的条款。

2. 约定管辖条款的设立

设立约定管辖条款需要满足以下条件：（1）约定管辖条款必须是租赁合同的组成部分；（2）约定管辖条款必须在合同订立时即明确约定；（3）约定管辖条款必须符合法律规定。

法律规定

1. 我国《合同法》对约定管辖条款的规定

我国《合同法》百二十七条规定：“当事人可以约定管辖法院。约定管辖法院的，由当事人协商确定或者由的人民法院指定。当事人对管辖法院没有约定的，由合同履行地或者可供履行地的法院管辖。”

《合同法》的这一规定，为租赁合同纠纷约定管辖条款的设立提供了法律依据。实践中，双方当事人在签订租赁合可以在合同中明确约定管辖法院，也可以约定由合同履行地或可供履行地的法院管辖。

2. 《民事诉讼法》对约定管辖条款的规定

我国《民事诉讼法》第三十三条规定：“当事人协议选择管辖法院的，可以选择人民法院或者人民法院以外的仲裁机构。”

《民事诉讼法》的这一规定，为租赁合同纠纷约定管辖条款的设立提供了程序保障。双方当事人在设立约定管辖条款时，应根据自己的意愿选择管辖法院或仲裁机构。

租赁合同纠纷约定管辖条款的设立与法律规定是租赁合同中重要的一部分。设立有效的约定管辖条款，有助于及时、公正地解决租赁合同纠纷，维护双方的合法权益。在设立约定管辖条款时，双方当事人应充分了解法律规定，确保约定合法有效。对于租赁合同纠纷，我们还需要注重合同内容的约定、合同履行和证据的收集等方面的处理，以便在发生纠纷时，能够充分维护自己的权益。

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